De plus, afin de prouver qu'elle avait vendu son appartement à perte présumée, la demanderesse s'est appuyée sur l'avis de l'évaluatrice, Mme Moran Lavie-Livneh. Dans l'avis, l'évaluatrice Lavie-Livne a estimé la valeur des droits de propriété de l'appartement à 1 150 000 ILS, tandis que la demanderesse a vendu son appartement à Kiryat Bialik le 29 octobre 2024 pour 1 070 000 ILS (Annexe 33 aux pièces à conviction de la demanderesse). Par conséquent, il a été affirmé qu'au moment de la vente, la demanderesse avait perdu 80 000 ILS de la valeur marchande de l'appartement.
Cependant, lors de son interrogatoire, l'évaluatrice a admis qu'une réduction de 5 à 10 % du prix d'un appartement est cohérente avec la définition d'une déviation par rapport à l'analyse des transactions au moment de sa vente (ibid., p. 7 de la Pro. du 26 avril 2026, paras. 21-23). Selon elle, lors de la vente d'un appartement, une déviation équivalente à sept pour cent du prix de l'appartement est raisonnable (ibid., p. 8, parax. 6-18). Par conséquent, l'argument de la plaignante selon lequel elle était tenue de « faire un compromis sur le prix de l'appartement par rapport à la valeur marchande » doit être rejeté (paragraphe 18 de l'affidavit). Comme indiqué, un écart d'environ sept pour cent du prix de l'appartement déterminé par l'expert Lavie-Livne relève du cadre de négociations raisonnables entre les parties à la transaction.
Il en va de même pour les exigences relatives aux honoraires de courtage et aux honoraires d'avocat. Puisque la plaignante a déclaré, comme indiqué, qu'elle avait l'intention de vendre son appartement dans le but d'acheter un autre appartement à Eilat, il va de soi qu'elle devait assumer les honoraires d'avocat, quelle que soit la date de la vente de l'appartement. Même la nécessité d'un agent immobilier pour vendre son appartement est présumée avoir été faite parce que la plaignante n'a pas pu vendre son appartement seule ou pour d'autres considérations liées à sa décision dans cette affaire. D'une manière ou d'une autre, il n'y a aucune raison d'attribuer à la plaignante le paiement des frais de courtage qu'elle a payés pour la vente de son appartement.