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Comité d’appel (Centre) 15365-08-24 Arie Tussia-Cohen c. Netanya Administration de la fiscalité immobilière - part 6

septembre 15, 2026
Impression

Le témoin, l'avocat Tussiyeh Cohen :        Je ne sais pas que c'est la cuisine.

L'honorable juge Bornstein :          Tu vois un évier, tu vois un robinet, la photo du bas est Cuisine.

Le témoin, l'avocat Tussiyeh Cohen :        Je ne le reconnais pas,

L'honorable juge Bornstein :          Nous pouvons l'identifier.

Le témoin, l'avocat Tussiyeh Cohen :        Cela pourrait être,

L'honorable juge Bornstein :          Nous pouvons identifier que c'est une cuisine.

                           Le témoin, l'avocat Tussiyeh Cohen :         D'accord, d'accord, je ne peux pas...  »

  1. Ce témoignage de l'appelant suscite une grande perplexité et un inconfort important. La photographie à propos de laquelle il affirmait ne pas pouvoir identifier où elle avait été prise, et s'il s'agissait bien d'une photographie de la cuisine de son appartement, avait déjà été jointe à la réponse et, jusqu'à ce stade de son contre-interrogatoire, l'appelant n'a pas affirmé qu'il ne s'agissait pas d'une photographie prise de l'intérieur de son appartement.  De plus, et comme indiqué, cette version de l'appelant est incompatible avec les photographies de la cuisine qui ont été jointes à l'avis de l'expert en son nom, qui ont été soumises dans le cadre de la réclamation qu'il a déposée contre l'entrepreneur.  À première vue, il s'agit de la même image (en noir et blanc, sous un angle légèrement différent) que le comité aurait facilement pu impressionner de ses propres yeux.
  2. Il convient de noter que dans le cadre de son témoignage, l'appelant a présenté une autre photographie (marquée A/1) et a affirmé qu'il s'agissait de la photo de la cuisine de son appartement, et qu'elle n'avait rien à voir avec la photo de la page 231 de l'affidavit du défendeur (et donc cette photo n'a pas été prise dans son appartement). Le problème est qu'il est aussi facile de discerner qu'il s'agit exactement de la même cuisine, même si elle a été rénovée et modernisée, et dans le même appartement, et malgré tout cela, l'appelant a à plusieurs reprises affirmé qu'il ne pouvait pas confirmer qu'il s'agissait d'une photographie prise dans son propre appartement.
  3. À son affidavit (paragraphe 14), l'appelant a joint des photographies de la cuisine et a affirmé qu'elles reflétaient l'état des choses dans l'appartement au moment de l'achat. Voici les photographies que l'appelant a jointes à son affidavit :

D'un autre côté, il est possible d'avoir l'impression, à partir de la photo de la même cuisine, prise par les vendeurs, qu'il s'agit aussi de la photo (en noir et blanc sous un angle différent), qui a été jointe à l'avis de l'expert :

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