Lorsque l'entreprise entrepreneuriale avec laquelle ils ont conclu fait faillite, et que les bailleurs de fonds interviennent et nomment un administrateur en leur nom, je crois qu'il s'agit d'un moment de crise où il est possible de permettre à l'acheteur souhaitant de bénéficier de la garantie de la loi sur la vente en sa possession et de quitter le projet.
- Je répondrai aux considérations collectives soulevées par les organismes de financement.
Je réitère que l'achat de l'appartement du projet n'a pas été effectué par l'acheteur dans le cadre d'un collectif. Il a acheté l'appartement de manière indépendante et personnelle et a le droit d'être libéré de cet achat lorsque le projet rencontre également des difficultés individuelles et personnelles. Il ne devrait pas être obligé collectivement.
- Je crois que la garantie La loi sur la vente Elle est également censée s'appliquer à d'autres situations où le droit de l'acheteur est violé, telles que des violations fondamentales de la loi sur la vente et un retard important dans le calendrier empêchant une utilisation raisonnable de l'appartement. Il s'agit d'un droit personnel, pas public.
- Les entités de financement dans notre affaire, tant de la part de Mme Feldman Stickot que de celles de M. Ofer Nachman, ont souligné la sensibilité avec laquelle elles se rapportent aux revendications des acheteurs, et que "Leur cœur est avec eux". Il est possible que ce soit le cas, mais en pratique cette sensibilité ne s'exprime pas sur le terrain. Cette sensibilité doit être traduite en une compréhension économique, ce qui n'a pas été le cas dans notre cas.
Les organismes de financement se sont mêlés au cricket avec le dépôt de la demande de saisie des privilèges. À ce moment-là, leur avocat, nommé administrateur judiciaire, est intervenu et a commencé à superviser le projet de manière significative. Selon les sources de financement, cela s'est fait en coulisses, même avant sa nomination effective. C'est aussi ainsi que le créancier garanti a été introduit dans le projet pour les excédents.