Il n'a pas conclu d'accord avec les parties financières. Il n'a pas non plus conclu d'accord avec les propriétaires d'appartements de l'immeuble existant ni avec les nouveaux acheteurs des appartements du promoteur.
Il s'achète un appartement. Il prend ses propres considérations financières.
Lorsque la construction tourne mal, le retard continue, et l'acheteur indépendant se retrouve face à une creve cassée. Comme Mme Sidi l'a bien décrit dans le procès-verbal de la réunion du 20 juillet 2026, cité plus haut, je ne vois aucune raison de le conduire à une crise économique personnelle.
Les considérations publiques des 80 entités de financement n'ont pas été reflétées dans la transaction dès le départ. Je n'ai pas entendu dire qu'il avait été clairement indiqué aux acheteurs - dans notre cas, aux familles Dekel et Sidi - qu'ils ne pourraient pas sortir de la transaction même si la construction était retardée, et qu'ils étaient liés par l'avis et la volonté des organismes de financement ainsi que des autres acheteurs et propriétaires d'appartements. La transaction était indépendante dès le départ, et c'est aussi la fin de la transaction.
Je tiens également à souligner que l'incohérence entre la date de début de la construction promise à la famille Dekel (15 mai 2022) et la date du début effectif des travaux, telle qu'affirmée dans le cas de la famille Sidi (avril 2023), témoigne également de la problématique inhérente à la date d'achèvement du projet.
- Avec tout le respect que je vous dois, à mon avis, il y a une place pour intégrer un contenu plus large dans la garantie La loi sur la vente.
À mon avis, le simple fait qu'un administrateur judiciaire ait été nommé pour le projet illustre le problème auquel sont confrontés les nouveaux acheteurs d'appartements du projet.
Des problèmes qui peuvent se manifester dans la grande détresse financière dans laquelle se trouvent au moins certains acheteurs. Ceux qui ne peuvent pas supporter le fardeau financier qui leur est causé par le fait de ne pas recevoir l'appartement à temps selon le contrat, et qui sont contraints de payer en même temps à la fois un prêt immobilier sur l'appartement qu'ils ont acheté et non reçu à temps ainsi que le loyer de l'appartement dans lequel ils vivent, jusqu'à l'achèvement du projet.