Le lancement et les actions problématiques entreprises par Mme ou en relation avec les membres du groupe
- Après la fermeture du Groupe 102, il fallut du temps pour la première réunion des membresdu H. Cela a eu lieu le 29 mai 2014, au cours duquel trois membres ont été élus au comité : M. Yehoshua Geva (demandeur 52 ans), comptable de profession qui a également présidé le comité ; M. David Reznik (Demandeur 47 ans) ; et M. Yaron Vashdi, qui travaillait pour l'Autorité fiscale (plaignant 35) (ci-après : le comité).
Au cours de la discussion, les membres du groupe ont reçu un aperçu de l'état de planification du projet, dans lequel la connexion étroite entre les deux lots a été expliquée - le lot 104 d'une part et le lot 102 d'autre part. La réunion a été assistée par Mme Or et l'architecte Erez Ella. Il a été noté que l'intention était de promouvoir un projet de construction conjoint avec le Groupe 104. Il a été également précisé que le plan qui permettrait la construction prévue n'avait pas encore été soumis au comité local de planification et de construction à Ramat Gan, et qu'il serait soumis le 22 juin 2014 (voir : Annexe 38 des affidavits des défendeurs, page 522, chapitre 2 du procès-verbal de la première réunion).
À ce stade, les membres du groupe pouvaient estimer combien de membres comptaient, puisque la grande majorité d'entre eux étaient présents à la réunion (voir ibid., page 525).
- En 2014, Mme Or a vendu, sans l'implication des défendeurs, et sans leur connaissance ni leur consentement, six unités conceptuelles déjà vendues à des membres existants du groupe (ci-après : les Six Derniers Acheteurs). En conséquence, 6 billets d'avertissement ont été enregistrés à leur nom, ainsi qu'un billet d'avertissement concernant une hypothèque en faveur de la Banque Mizrahi. Lorsque les défendeurs en ont eu connaissance, ils ont affirmé que cette action allait à l'encontre de l'accord de partenariat, qui régit la manière dont les membres existants de la classe pourront vendre leurs droits à des tiers (voir paragraphe 14.3). Ils ont donc commencé à travailler à la radiation des notes d'avertissement.
- Une autre mesure problématique prise par Mme Or a été la demande que certains membres de la classe paient d'avance, plus tôt que prévu dans l'accord sur l'eau avec eux.
Bien que la plupart des membres du Groupe 102 aient payé la totalité de la partie foncière lors de la signature du contrat de vente, le paiement a été partagé pour une minorité d'entre eux. La majeure partie a été payée à la date de signature, et il a été déterminé que le solde serait réglé lors de la signature d'un accord avec le contractant exécutant, ou lors de l'entrée d'une banque prêteuse, selon ce qui arrive en premier.