Le système contractuel prenait en compte la possibilité qu'au final, les droits ne soient pas approuvés dans la portée demandée. À cette fin, l'accord de partage prévoit un « mécanisme d'émission » (au paragraphe 5.8), selon lequel, si la modification du plan de zonage - qui augmente le nombre de logements - n'est pas approuvée, les membres seront expulsés du groupe dans la mesure où il sera impossible de construire leurs logements, et l'argent payé leur sera restitué (comme indiqué au paragraphe 5.9).
- Parallèlement, les responsables de l'urbanisme qui accompagnaient Mme Or ont exprimé leur optimisme. Muallem a été l'architecte du Groupe 104, et au début du Groupe 102, il a également exercé la fonction d'architecte pour son nom. Il a témoigné de la politique adoptée par la municipalité de Ramat Gan, à la lumière de laquelle il a été décidé de coopérer entre les groupes afin de maximiser les droits de construction sur les deux lots. Il a noté que la municipalité (p. 675 du procès-verbal, S. 30 ans et plus) :
Elle était favorable à la surpopulation, elle était favorable à l'augmentation des droits, la perception de l'ingénieur municipal était que le centre du pays devait être surpeuplé et non la périphérie, et que nous devrions construire autant que possible dans les centres des grandes villes. L'axe Jabotinsky est un axe très, très important à Ramat Gan et en Israël en général, où la construction jusqu'à la hauteur est possible et logique...
Les droits du 104 à l'époque permettaient d'atteindre la taille de 130 appartements, 120, 130 appartements, c'est ce que j'ai un peu regardé en arrière à la hauteur des immeubles...
Après l'ajout du numéro 102, le projet a augmenté à mon avis pour atteindre la taille de 40, 50 logements... Les ordres de grandeur des multiples sont très élevés alors que la municipalité de Ramat Gan a progressé.
D'autres professionnels ont témoigné qu'ils pensaient qu'il serait possible d'obtenir des droits de construction encore plus larges. Cela a montré qu'à la date de la création du Groupe 102, il existait effectivement un programme pour la construction du complexe d'unités d'habitation afin que la plupart, sinon la totalité, des membres du Groupe 102 reçoivent les unités de logement convoitées au centre de Ramat Gan.