| Tribunal de district de Tel Aviv-Jaffa | |
| Affaire civile 58538-05-19 Benz et al. c. Nof et al.
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| Avant | L’honorable juge Gershon Gontovnik
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Les plaignants |
1. Michael Benz et 52 autres Par les avocats Yitzhak Aharonov et Shlomi Hess |
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Contre
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| Les défendeurs | 1. Avocat Guy Nof
2. Avocat Yoni Aharonson Par l’ avocat Sinai Elias, Carmit Bernstein et Ayelet Vosuki Dolev Sinai Elias & Co. |
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Jugement
Ceux qui suivent les chemins des groupes d'achat entreprennent un long et exigeant parcours. Au final, il y a une chance, et elle aussi, un risque. Et dans notre cas, le risque a été pris en compte. Les plaignants aspiraient à acheter des appartements dans le cadre d'un projet prometteur au cœur de Ramat Gan, à un coût relativement faible. La tentation était grande, etils ont été impressionnés par l'expérience et les compétences de l'organisatrice du groupe - Mme Inbal Or.
Mais le projet n'a pas décollé. Les autorités d'urbanisme de la ville ont modifié leur politique, et en conséquence, il y a eu de réelles difficultés à réaliser cette vision. Les contacts avec eux ont été prolongés. Les années passèrent. Entre-temps, Mme Or s'est retrouvée mêlée à des accusations pénales, et tout le projet a été bouleversé. Une partie des fonds investis par les membres du groupe leur a été restituée à la suite des procédures de séquestre des sociétés qu'il possédait, et l'autre partie n'a jamais été restituée.
Dans ce procès, les plaignants, qui font partie des membres du groupe, ne visent pas Mme Or ni les entreprises avec lesquelles ils ont conclu des contrats, mais les avocats qui accompagnaient le groupe. Selon eux, ceux-ci violaient une série de devoirs ; Faites une série de fausses représentations ; et fit une série de promesses vides ; Et pour tout cela, ils doivent les indemniser, et leur rendre cette partie de leur investissement qui a été perdue.
Et ce processus soulève de nombreuses questions : Quelles sont les normes professionnelles qui s'appliquent aux avocats accompagnant les groupes acheteurs ? Quelles sont leurs caractéristiques au stade où le groupe n'est pas encore établi, et après sa création ? Et comment doivent-ils agir lorsqu'ils ont l'impression que l'organisateur du groupe cherche à recevoir des fonds de certains de ses membres avant l'expiration du délai contractuel ? Existe-t-il des clauses contractuelles valables en cas de conflit entre les membres du groupe et l'organisateur ? Les avocats de l'équipe doivent-ils représenter ces derniers ?