Bien sûr, chaque groupe inclut ses membres, qui sont partenaires dans le parcours, et au final, ils espèrent tous pouvoir devenir propriétaires de droits sur des appartements à un prix plus attractif que par rapport au canal traditionnel d'achat auprès d'un entrepreneur. Les membres du groupe élisent généralement un représentant ou un comité afin de promouvoir ses intérêts, et c'était également le cas dans notre cas (voir ci-dessus au paragraphe 9).
- Et tous sont assistés par des professionnels, encadrés par les avocats qui fournissent des services juridiques au groupe. Dans les circonstances de la présente affaire, comme nous l'avons vu, chacun des membres de la classe a signé une ordonnance de services juridiques du cabinet d'avocats Cassuto-Nof. Conformément à la section 1 de l'Accord, ces services comprenaient :
- rédiger l'accord de partage et le signer par les membres du groupe ;
- Signer tout document requis pour l'exécution du contrat d'achat des terres, et gérer le transfert des droits qui s'ensuivit ;
- la déclaration de l'achat aux autorités fiscales et la gestion de l'enregistrement des droits sur les unités des acheteurs auprès des bureaux d'état civil ;
- Soutien juridique dans les engagements juridiques avec des prestataires de services, y compris des consultants, des entrepreneurs et des fournisseurs ;
- accompagnant les acheteurs dans leurs négociations avec la banque de financement ; et dans les procédures d'autorisation auprès de la municipalité et des organismes d'urbanisme ;
- Enregistrement du projet en tant que condominium au bureau d'état d'état d'état.
- Cette vue générale, vue d'un oiseau du groupe acheteur devant nous, qui est essentiellement similaire à beaucoup d'autres, suffit à comprendre les dangers auxquels sont confrontés les membres individuels du groupe.
Ces amis entreprennent un parcours long et complexe. Ils confient le meilleur de leur argent, de leurs espoirs et aspirations aux autres. Ils ne disposent pas des protections qui sont offertes à quiconque achète un appartement auprès d'un entrepreneur. Malgré tout cela, cette activité dangereuse n'est pas réglementée par les différents organismes de régulation locaux, et la gestion législative de la question ne devrait pas apporter de bonnes nouvelles dans un avenir proche.