Quoi qu'il en soit, une faute contributive à 100 % doit être attribuée à ces défendeurs, lorsque l'accord en ce cas était clair et ne nécessitait pas de paiement au moment requis. Un court accord de plusieurs pages a été discuté, et un examen aurait révélé que la demande de paiement de Mme Or était mal placée. Quoi qu'il en soit, aucun lien de causalité n'a été établi entre la conduite des défendeurs et le paiement, puisque l'avocat Nof les a renvoyés pour examiner l'accord et que cette recommandation devait empêcher les paiements effectués.
- La partie de la plainte, qui concerne la compensation pour la vente de logements aux six derniers acheteurs, devrait être rejetée. Les plaignants ont commis une erreur juridique en acceptant de faire un compromis, dans le cadre de l'affaire de liquidation, avec ces acheteurs, car ils ont acheté leurs droits d'une manière qui n'était pas conforme au mécanisme prévu dans l'accord. Cette vente a été effectuée, en temps réel, contre le consentement des défendeurs, qui ont agi pour l'annuler. Le montant des sommes que les demandeurs ont accepté de verser aux six derniers acheteurs est également incorrect. C'est parce qu'ils ont accepté de donner à la plupart d'entre eux une somme similaire à celle reçue par la plupart des membres du groupe, ce qui est juridiquement déraisonnable.
Personne n'a approché les défendeurs avant de formuler le règlement, et si une telle demande avait été faite, les défendeurs auraient insisté pour refuser à ces acheteurs le droit de partager la compensation. L'accord de règlement erroné rompt le lien de causalité entre les actes attribués aux défendeurs et les préjudices allégués.
Dans ce contexte , les arguments des plaignants concernant l'enregistrement de la note d'avertissement concernant l'hypothèque en faveur de la Mizrahi Bank, qui vise à garantir les droits de ces acheteurs supplémentaires, doivent également être rejetés. Les plaignants ont laissé cette réclamation dans la déclaration modifiée uniquement afin de discréditer les défendeurs. À ce moment-là, ils savaient que la banque avait renoncé à son droit de distribuer l'argent en échange de la vente du terrain. Les défendeurs ont travaillé vigoureusement pour retirer ce commentaire, et ont même rédigé une requête d'ouverture à cette fin, qui n'a finalement pas été déposée en raison de l'objection du Groupe 102. Ils ont fait tout cela gratuitement, mais les plaignants, dans leur ingratitude envers leur gentillesse, ne les ont diffamés que dans le cadre de leur réclamation.
- En ce qui concerne la répartition des produits de la procédure de redressement judiciaire issue de la vente consolidée, les demandeurs ne peuvent pas s'entendre avec les défendeurs dans cette affaire, puisque la distribution qui a transféré 20 % de la contrepartie aux membres de la classe 102 a été effectuée conformément à la position des évaluateurs au nom du groupe lui-même.
- Il n'y a aucun fondement pour les réclamations des plaignants concernant leur négligence dans la gestion des paiements de taxes d'achat. Les défendeurs ont agi de manière factuelle et dévouée, ce qui a conduit à l'annulation des amendes et des intérêts. Quant aux saisies, leur imposition a été menée par une erreur de la part de l'Autorité fiscale, et chaque membre du groupe qui a contacté l'avocat Shemesh, qui s'occupait de l'affaire concernant la saisie, a reçu une réponse qui a résolu le problème.
- Quant à la composante des frais collectifs, elle n'est pas mentionnée dans les résumés des plaignants, et la question a donc été négligée. Sur le fond, leurs arguments à cet égard sont incohérents et doivent être rejetés.
Il n'y a pas non plus de raison d'ordonner le remboursement des honoraires versés aux défendeurs. Le paiement versé n'est que la moitié des honoraires contractuels pour l'ensemble du projet. Le travail considérable qu'ils ont investi doit également être pris en compte pour les actions qui ne sont pas incluses dans le contrat de paiement. Cependant, les défendeurs ont fourni ce service supplémentaire au-delà de la lettre de la loi, sans considération supplémentaire. Quoi qu'il en soit, une procédure d'annulation et de restitution ne doit pas être engagée contre eux, puisque la transaction a été conclue avec Mme Or et non avecM.
- Les différents montants de réclamations souffrent de nombreuses défaillances et défauts. Quoi qu'il en soit, les plaignants sont 100 % responsables de la faute contributive ayant causé le dommage, et il n'existe aucun lien de causalité entre les actes attribués aux défendeurs et le dommage allégué ; Cela s'explique par l'effondrement du groupe Or, dû aux changements d'urbanisme tout au long du projet, et en particulier à l'évolution de la politique de la municipalité de Ramat Gan dans le cadre du plan Reg/53.
- Enfin, il a été soutenu que les plaignants devaient être chargés de frais réels, conformément à la jurisprudence et aux circonstances de la conduite de l'affaire ; aux graves accusations attribuées aux défendeurs par les plaignants, et à son ampleur considérable. Ils ont joint des documents pour le paiement des frais, qui s'élevaient à environ 530 000 ILS (TVA comprise).
Résumés des réponses des parties
- Les plaignants et les défendeurs ont tous deux soumis des résumés de réponse. Cela a aiguisé certains problèmes issus des nombreuses controverses entre eux. Ainsi, les demandeurs ont affirmé qu'ils n'avaient pas agrandi la façade et les défendeurs ont insisté sur son existence. Les plaignants ont affirmé qu'il existait également une rivalité avec les défendeurs 43-44, et les défendeurs ont insisté sur le fait que ce n'était pas le cas.
- Jusqu'ici le couloir et d'ici jusqu'au salon.
Discussion et décision
- Notre dossier concerne des groupes d'achats et concentre notre attention sur la responsabilité des avocats qui accompagnent leurs activités.
Tout d'abord, je vais dédier une brève référence à la question des groupes d'achats etde leurs caractéristiques. J'ai récemment discuté de ce sujet dans l'affaire civile (district de Tel Aviv) 492-02-17 Yitzhaki c. Paz Economics and Engineering 1996 dans un appel fiscal (publié dans Databases [Nevo] ; 2026) et, pour des raisons de commodité, je vais le répéter ici.