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Affaire civile (Be’er Sheva) 7137-09-18 Netanel Attias contre Alon Goren - part 114

novembre 16, 2025
Impression

De plus.  Dans l'affaire Rekabi, l'honorable juge Amit a jugé : « Ainsi, contrairement à la compensation de confiance 'classique', l'indemnisation pour la perte d'une opportunité alternative n'est pas une 'compensation négative' au sens habituel, puisqu'elle vise à restituer à la partie lésée des profits qui lui ont été refusés à la suite de la fausse déclaration.  Cependant, il ne s'agit pas non plus d'une compensation pour les attentes, puisqu'il ne cherche pas à fournir à la victime les profits qu'elle aurait réalisés si la fausse déclaration avait été authentique.  Ainsi, la compensation pour la perte d'une opportunité alternative est une sorte d'hybride, dont une jambe est enracinée dans la compensation de dépendance et l'autre dans la compensation de subsistance » (paragraphe 38 du jugement ; Pour l'avis selon lequel le titre de préjudice de perte d'opportunité est inclus dans l'intérêt de confiance, voir la position de l'honorable juge Grosskopf dans Civil Appeal 3510/21 Netzer c.  Confino (25 août 2021).  L'honorable juge Amit a en outre statué dans l'affaire Rakabi que « la compensation pour 'perte d'une opportunité alternative' a donc une base théorique, mais il existe un fossé entre la théorie et la pratique, et il est difficile d'appliquer et de prouver ce dommage hypothétique » (ibid.).

Le tribunal a en effet le droit d'accorder une compensation pour la perte d'une opportunité alternative, tout en versant le profit qui aurait été retenu au demandeur en raison d'un comportement inapproprié du défendeur.  Cependant, accorder une telle indemnisation nécessite une grande prudence compte tenu des difficultés théoriques et pratiques, et par conséquent, en règle générale, leur décision sera dans des cas exceptionnels et avec parcimonie.  Cela est particulièrement vrai dans le présent, lorsque la revendication des plaignants concernant la perte d'une opportunité alternative a généralement été avancée, comme une sagesse rétrospective, sans qu'aucune preuve n'ait été présentée que l'un d'eux - et certainement tous ensemble - aurait agi ainsi en temps réel.  L'hypothèse que les demandeurs auraient acheté des terres privées dans un autre quartier est une revendication hypothétique, et en tout cas, aucune donnée n'a été présentée concernant l'augmentation de la valeur des terres à Gan Yavne.

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