Quatrièmement, il est courant que, lors des négociations de vente d'un appartement, le prix demandé par le vendeur en premier n'est pas nécessairement le prix auquel il vend finalement son appartement. Dans ces circonstances, lorsque le demandeur et le défendeur parviennent à un accord selon lequel le prix de l'appartement serait de 2 030 000 ILS, au lieu de la demande initiale du défendeur pour une contrepartie de 2 200 000 ILS, cela n'indique pas nécessairement que la valeur réelle de l'appartement est telle que demandée par le défendeur en premier. Comme indiqué, dans notre affaire, c'est en fait l'interprétation inverse. Pour cette raison également, il n'est pas clair ce que le demandeur a conclu pour exiger une décision prima facie de « perte de remise » qui ne correspondait en rien au prix de l'appartement, et qui, de toute façon, n'a pas été prouvée.
Y a-t-il une marge pour accorder au demandeur des dommages-intérêts liés à la confiance ?
En alternative à l'indemnisation de subsistance, la plaignante a demandé une décision de « dommages-intérêts pour la confiance d'un montant de 132 738 ILS en raison de la vente de son appartement dans le but de financer l'achat de l'appartement, pour ses pertes comme suit : la vente de l'appartement de la plaignante à une perte de 80 000 ILS par rapport à la valeur marchande ; un honoraire de courtier de 25 228 NIS... ; honoraires d'avocat d'un montant de 5 387 NIS... ; détresse émotionnelle d'un montant de 22 123 NIS... » (Clause 2.2.2 de la déclaration de la revendication).
En d'autres termes, la plaignante a affirmé que, pour financer l'achat de l'appartement de la défenderesse, elle avait été contrainte de vendre son appartement à Kiryat Bialik à un prix inférieur au prix du marché de 80 000 ILS , et qu'en plus, elle avait été contrainte de payer un courtier d'appartements pour assumer les frais d'avocat. Elle a également demandé une indemnisation pour souffrance mentale.
Comme on peut s'en souvenir, la compensation de confiance vise à placer la victime dans la même situation qu'elle aurait trouvée si elle n'avait pas entamé de négociations.