Y a-t-il une possibilité d'accorder des dommages-intérêts de subsistance au demandeur ?
À mon avis, la présente affaire n'est pas l'un des cas exceptionnels où il serait justifié d'accorder des dommages-intérêts de subsistance en faveur du demandeur.
Tout d'abord, on ne peut pas dire que seule la violation du devoir de bonne foi de la part du défendeur a empêché la signature du contrat. Comme indiqué, le contrat n'a pas été signé car il n'y avait pas de conclusion complète ni de certitude.
Deuxièmement, même si la plaignante avait droit à une indemnisation de subsistance, l'exercice de ce droit est également soumis au principe de bonne foi de sa part. La plaignante ou son avocat n'ont pas informé la partie adverse que la procédure de vente de l'appartement de la demanderesse à Kiryat Bialik avait été retardée jusqu'au 29 octobre 2024, et en fait, la demanderesse a exigé de poursuivre la signature du contrat seulement après avoir conclu des accords avec l'acheteur de son appartement concernant les conditions de la vente. La demanderesse n'avait pas le droit de supposer que la défenderesse attendrait que les conditions de la vente de son appartement soient formulées, en s'attendant à ce qu'à ce moment-là, le défendeur serait tenu de vendre son appartement, qu'il ait ou non pleine discrétion.
Troisièmement, dans la déclaration de la demande, la demanderesse a demandé une « compensation de subsistance », telle qu'elle la définissait, de la somme de 171 314 ILS, « pour la perte d'une remise d'un montant de 170 000 ILS, que la défenderesse lui a accordée sur le prix de l'appartement, ainsi que les écarts de lien et d'intérêts au 30 octobre 2024... » (Section 2.2.2 de la déclaration de la demande ; voir plus : Disposition de l'article 11 de la loi sur les contrats (recours en cas de rupture de contrat), 5731-1970). La différence à laquelle faisait référence le demandeur était la différence entre la somme de 2 030 000 ILS, le prix de l'appartement convenu par les parties, et de 2 200 000 ILS, le prix de l'appartement exigé par le défendeur au début des négociations.