Le défendeur a en outre soutenu que les réclamations du demandeur concernant sa confiance présumée et les dommages causés devaient être rejetées, en l'absence de fondement justifiant son obligation de verser une indemnisation pour ces dommages. Selon le défendeur, la plaignante a vendu son appartement à Kiryat Bialik le 29 octobre 2024, de manière précipitée et de sa propre initiative, avant d'obtenir l'approbation du prévenu du calendrier de paiement. Quoi qu'il en soit, la demanderesse n'a pas prouvé qu'elle avait subi une quelconque perte financière. Selon lui, son appartement à Kiryat Bialik a été vendu pour 1 070 000 ILS, un prix qu'il a affirmé être nettement supérieur aux prix des transactions précédentes dans la région. De plus, la demanderesse a réalisé de beaux profits à la fois en louant son appartement et en le vendant. Le défendeur a en outre souligné que sa décision de ne pas finaliser la vente de l'appartement découlait de circonstances qui auraient pu les laisser sans abri (la réponse de Lihi du 8 décembre 2024, paragraphe 21 de la réponse ; jointe comme pièce 44 aux pièces du demandeur ; l'interrogatoire de Lihi à la p. 24 du pro du 6 mai 2026, paras. 24-25 ; ibid., p. 26, par. 20-26). Enfin, il a soutenu qu'en l'absence de signature d'un contrat de vente, un contrat contraignant entre les parties concernant la transaction immobilière n'était pas parfait.
Le rideau de la controverse
Comme détaillé ci-dessus, le principal litige à trancher est de savoir si le projet d'accord échangé entre les parties a pris fin à un contrat de vente contraignant en biens immobiliers, même si aucun accord formel n'a été signé entre elles. Dans ce cadre, il faut décider si les éléments de discrétion et de spécificité requis pour la formulation d'un contrat contraignant ont été respectés dans notre affaire. En particulier, il est nécessaire d'examiner si le projet d'accord incluait les détails matériels nécessaires à l'engagement, notamment la signification du fait que les parties n'ont pas conclu un accord complet et définitif concernant le calendrier de paiement, la date d'expulsion de l'appartement, les conditions de l'option de location et le montant du loyer.