« Nous n'avons pas reçu de réponse, certainement pas une qui satisfait l'opinion, quant à la manière dont le défendeur entend conclure qu'il s'agit d'une entité juridique unique des vendeurs et des sociétés contractantes. Nous n'avons reçu aucune réponse quant à la position d'un tel argument dans la décision de l'objection. En fait, l'avocat de l'intimé a confirmé qu'il n'y a effectivement pas de tel argument dans la décision de l'objection.
... Maintenant, dans le cadre de l'appel, l'intimé cherche à élargir le champ du litige entre les parties et à insérer un élément factuel qui n'a jamais été allégué contre les appelants, à aucune étape de l'évaluation, et même pas dans le cadre de la réponse soumise en son nom. À notre avis, soulever cet argument n'est pas permis dans le cadre de l'appel en question. » (p. 13 ibid.)
Cette décision procédurale est concluante, et nous ne serons donc pas tenus d'envisager la possibilité qu'un engagement « de la part » des sociétés soit, en partie et en partie, un engagement « de la part de » les vendeurs, en raison de la relation familiale mentionnée précédemment.
III. L'aspect de la valeur de vente
- Les appelants ont déclaré une valeur de vente de 5,5 millions de NIS"pour chaque propriété, conformément à"Contrepartie convenue" énoncé à l'article 4.1 du contrat de vente. Dans une évaluation selon le meilleur jugement et dans la décision de l'objection, le défendeur a déterminé une valeur de vente de 6,5 millions de NIS"pour chaque bien, sur la base de la combinaison des contreparties convenues suivantes"à (5,5 millions de shekels)"h) Avec l'engagement des acheteurs à assumer la dette existante de chaque vendeur envers la société contractante (1 million de NIS)."h. pour chaque bien, conformément à la clause 5.1.2.1 du contrat de vente).
- Le 14 janvier 2025, lors de la conduite des appels devant la commission à Haïfa, le défendeur a annoncé qu'il avait exercé son autorité en vertu de la Section 85(a)(3) Droit Vatican L'évaluation pour chaque appelant est de manière à ce que la valeur de vente de chaque bien soit de 7,5 millions de NIS"Cela est conforme au principe "Combinaison de toutes les permutations" (pour la compréhension du Défendeur). C'est-à-dire la valeur précédente (6,5 millions de NIS)."h) Augmenté d'un million de shekels"h. Supplémentaire en raison de l'engagement des acheteurs inclus dans la clause 5.1.2.2 au contrat de vente, c'est-à-dire en prenant la dette L'avenir à la société entrepreneure.
- Mais de qui ? Dans une décision datée du 17 février 2025, la commission d'appel de Haïfa a déterminé que "La décision du défendeur de modifier les évaluations est nulle et non avenue." Et c'est parce que le répondant "Il n'a pas approché le comité ni demandé l'autorisation de modifier l'évaluation, mais a plutôt présenté le comité, même dans le cas présent, à un fait accompli...".
Commission d'appel de Haïfa "n'a pas privé le défendeur de la possibilité de demander une augmentation de l'évaluation, mais il a été déterminé qu'il aurait dû le faire conformément aux instructions Article 89(b) La loi sur la fiscalité immobilière, par demande du Comité d'appel visant à augmenter l'évaluation d'un appel pénal, se voit confier l'autorité" (p. 11 ibid.).