La demande de la famille Dekel :
- La famille Dekel, Demandeurs 1 et 2 (ci-après : "Dekel") a acheté deux appartements à la société. L'un à des fins résidentielles et l'autre pour investir dans le financement de l'achat en le louant, tandis que pour financer l'achat, Dekel a contracté un prêt hypothécaire.
- Ils précisent que cela signifie qu'ils vivent dans un logement locatif depuis la date d'achat jusqu'à aujourd'hui et sont obligés de payer à la fois un prêt hypothécaire et un loyer, alors qu'en réalité ils ne profitent pas du tout du bien du bien. Ni l'appartement résidentiel prévu ni l'appartement d'investissement.
Selon eux, ils font face à une manette brisée. Ils ne peuvent plus se permettre de payer l'hypothèque et le loyer. Ainsi, dès le dépôt de la demande d'exécution du privilège, ils ont exprimé leur position selon laquelle ils souhaitent annuler les contrats d'achat et perdre les garanties La loi sur la vente .
Copié de Nevo8. Dekel affirme que les contrats de vente des deux appartements ont été signés entre eux et la société en mars 2022, selon lesquels la date de livraison s'appliquera à un maximum de 36 mois à compter du début des travaux sur le terrain, cette date devant avoir lieu en avril 2022.
En d'autres termes, selon leur version, la date de livraison estimée promise était avril 2025.
Puisque cette date est passée, ils affirment avoir le droit de réaliser les garanties de la loi sur la vente , et que la nomination du séquestre ainsi que la création d'un plan pour l'achèvement futur de la construction ne nuisent pas à ce droit.
Il n'est pas superflu de noter que selon B."En tant que créanciers garantis dans des contrats avec Dekel, il n'existe pas de définition de la date de début des travaux. Puisque les travaux ont effectivement commencé en avril 2023, selon les créanciers garantis, la date de livraison réclamée devrait être avril 2026 et non avril 2025 comme le prétend Dekel (voir procès-verbal du 20 juillet 2026, p. 12,18). - 21).