34-12-56-78 Tchekhov c. État d'Israël, P.D. 51 (2)
- En 2012, l'accord TAM a été signé"Un 38/1 entre Y. Hoiberger Development Ltd."40 (ci-après : "La Compagnie") et les résidents du condominium situé au 50, rue Shlonsky. - 52 dans le quartier Neot Afeka, Tel Aviv. Selon l'accord TAM"L'entreprise s'est vu accorder le droit de construire 20 nouveaux appartements à vendre sur le marché libre (ci-après : "Les appartements du promoteur").
- Le 28 décembre 2021, un accord de financement et d'accompagnement a été signé entre la société et les créanciers garantis (ci-après : "Accord d'accompagnement").
Afin d'assurer le paiement intégral des obligations de la Société envers les créanciers garantis en vertu de l'accord de financement, la Société a enregistré au bénéfice des créanciers garantis un privilège permanent de premier degré sans limitation ainsi qu'un montant sur l'intégralité des droits de la Société sur le projet.
En 2025, la société a saisi le créancier garanti pour les excédents afin d'obtenir un prêt pour un autre projet situé au 12 rue Kossovsky, Tel Aviv.
Le 5 août 2025, les créanciers garantis ont déposé une demande pour faire valoir le privilège et nommer un séquestre pour les droits de la société sur le projet et l'immobilier.
La demande a été accordée par l'affirmative dans ma décision du 4 mai 2026"D. Gonen Kestenbaum a été nommé administrateur judiciaire des droits de la société sur le projet.
- À ce stade, 14 des 20 nouveaux appartements construits dans le projet ont été vendus.
Six appartements restent en stock à vendre, dont trois appartements de quatre pièces et trois appartements penthouse de cinq pièces. Selon le plan soumis par le séquestre le 20 mai 2026, le pourcentage de progrès techniques du projet à cette date était de 61 %.
Lors de l'audience du 20 juillet 2026, il a noté"4 Chai 2"Les créanciers sont assurés que l'achèvement prévu des travaux du projet est prévu en septembre 2027 et"Avec grâce" Novembre 2027 (voir p12 de la transcription S. 16) - 17).