Pour contredire la présomption de l'unité familiale, il est nécessaire d'abord d'examiner si l'application de la possession viole une valeur digne de protection, et seulement ensuite examiner la séparation des biens en pratique.
- L'intimé souligne que la séparation des biens en elle-même ne peut contredire la présomption, mais n'est qu'une condition nécessaire pour la contredire, lorsqu'il existe une cause matérielle qui la justifie. Dans ce cas, les appartements ont été achetés pour des mineurs (dont certains sont des tout-petits) comme canal d'investissement et non pour la résidence, ce qui ne justifie pas une déviation de la possession et de la fonction de l'unité familiale.
- La directive exécutive 6/2011 stipule explicitement qu'un appartement offert en cadeau à un mineur par des membres de la famille ou des proches sera comptabilisé dans le nombre d'appartements unitaires familiaux, en raison de la difficulté à retracer le transfert des fonds et de la crainte que cela ne soit exploité pour augmenter le nombre d'appartements familiaux.
- Accepter les arguments des appelants rendra dénuée de sens la présomption de l'unité familiale - en ce qui concerne les enfants mineurs - et permettra à chaque unité familiale bien établie de bénéficier de l'avantage fiscal en proportion du nombre de personnes qui y sont membres, nuisant ainsi à l'objectif social de la loi. Le législateur s'est efforcé de réduire la présomption de l'unité familiale dans certains cas (comme les orphelins mineurs - dans l'amendement 103 de la loi, et un mineur marié - une exception déjà établie dans l'article depuis l'Antiquité), un fait qui indique qu'une séparation générale des biens n'est pas suffisante pour contredire cette présomption - en ce qui concerne les mineurs.
Discussion et décision
- Après avoir examiné les arguments des parties, j'en suis venu à la conclusion que l'appel devait être rejeté.
Cette décision découle de la manière dont je comprends l'objectif de la législation sur la présomption de l'unité familiale, et du fait que la justification pour déterminer l'exception de jurisprudence concernant la séparation des biens - une exception qui a été déterminée en jurisprudence concernant les conjoints - est pertinente et justifiée en ce qui concerne les conjoints, mais pas en ce qui concerne les enfants mineurs.