Selon le demandeur, les défendeurs n'ont pas renvoyé les acheteurs à lui, ont signé le contrat de vente sans l'impliquer et sans l'informer des négociations en cours entre eux et les acheteurs, et ont ainsi violé l'accord d'exclusivité. Par conséquent, en plus des frais de courtage, il a également droit à la compensation convenue au taux de 2 % plus la TVA.
Selon le demandeur, le mécanisme de renvoi constitue le cœur de l'accord d'exclusivité. Sans cela, il n'y a pas d'exclusivité. En d'autres termes, selon lui, la signification de l'exclusivité est l'engagement des défendeurs à recommander tout acheteur potentiel vers lui, afin qu'il puisse également conclure un contrat de courtage avec l'acheteur et percevoir des honoraires de courtage de sa part.
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Selon le demandeur, la revendication des défendeurs selon laquelle la compensation convenue devait être réduite n'a pas été défendue dans la déclaration de défense et constitue une extension de la façade.
Selon le demandeur, il a également droit à une indemnisation de 50 000 ILS pour les dommages portés à sa bonne réputation et à sa réputation.
- Selon les défendeurs, le demandeur n'a pas prouvé qu'il possédait une licence de courtage valide, et pour cette raison, la plainte doit être rejetée.
Selon les défendeurs, le demandeur n'a pas droit à des frais de courtage au titre du premier contrat de vente, puisqu'il était conditionné à une condition de résiliation, qui a été remplie.
De plus, il a été convenu entre les parties que le demandeur aurait droit à des frais de courtage à condition que l'acheteur verse aux défendeurs au moins 2 000 000 ILS. Cependant, l'acheteur n'a pas versé aux défendeurs 2 000 000 ILS puisque le contrat a été résilié après le paiement de seulement 1 500 000 ILS (qui a été remboursé conformément aux dispositions du contrat de vente).
Selon les défendeurs, le demandeur n'était pas le facteur effectif dans la transaction, et la présomption d'exclusivité était dissimulée. Cela s'explique par le fait que les acheteurs ont contacté les défendeurs de manière indépendante avant que toute action marketing ne soit entreprise par le demandeur.