Donnez-moi un NFT, un demi-appartement et deux fromages, s’il vous plaît

Bien que nous n'ayons pas encore atteint le stade où l'on entre dans un supermarché et cherche à acheter des actifs numériques en même temps que des produits alimentaires, le domaine en plein essor des NFT s'étend à divers secteurs et est actuellement utilisé comme outil pour les opérations d'affacturage, atteignant également le marché immobilier.
L'idée de créer des droits synthétiques sur des actifs réels n'est pas nouvelle. Par exemple, lorsqu'une compagnie aérienne souhaite acquérir un avion, elle effectue souvent une opération d'affacturage, c'est-à-dire la vente des revenus futurs tirés de l'exploitation de l'avion en échange de la réception immédiate de fonds. De même, j'ai représenté par le passé une société de financement autrichienne qui a réalisé une opération d'affacturage avec une compagnie maritime israélienne bien connue, dans laquelle la société israélienne a acheté des conteneurs financés par la société autrichienne dans le cadre d'une opération d'affacturage en échange de la vente d'une partie des revenus futurs de l'exploitation des conteneurs.
Ces dernières années, le marché des NFT a fait irruption dans nos vies, une nouvelle technologie qui permet la création d'un nouveau type d'actif numérique, sur lequel nous avons déjà écrit plusieurs articles. Dans la pratique, il n'y a pas beaucoup de différence conceptuelle entre une unité NFT et une action d'une entreprise : les deux sont, en fait, un ensemble de droits, qui peuvent être caractérisés par l'émetteur de l'ensemble. Dans le cas d'une action - une société qui émet l'action et établit ses droits dans les statuts de la société, et dans le cas d'un NFT - le créateur du jeton est l'entité qui émet l'ensemble de droits et établit ses droits dans un contrat intelligent.
De nombreuses personnes ont acheté des actifs numériques représentés par des NFT ces dernières années, tels que des "aigles", des "singes" et d'autres expositions numériques, dont la valeur dépend en fin de compte de la poursuite du travail de marketing de l'exposant et, dans de nombreux cas, une fois que le créateur a cessé de promouvoir, plus personne n'échange la propriété et sa valeur diminue. Ainsi, les journaux regorgent de nécrologies touchantes sur la mort du monde des NFT et à juste titre : ceux qui ont acheté une présentation numérique il y a plusieurs mois en payant une petite fortune pour l'obtenir "bénéficient" désormais à la fois de la volatilité des monnaies numériques et, dans de nombreux cas, de la perte presque totale de valeur de la propriété du fait que plus personne ne continue à la promouvoir.
Mais le déclin (apparent) des représentations numériques représentées par les NFT (et là encore, nous ne serions pas pressés d'en faire l'éloge) ne représente pas nécessairement un déclin du puissant outil appelé NFT et à tout moment de nouvelles opportunités s'ouvrent grâce à cet outil, et celles-ci continueront à se développer à l'avenir. Parmi les nouvelles perspectives, on trouve des projets traitant de la gestion d'actifs et de la commercialisation des droits d'artistes sur des œuvres d'art (c'est-à-dire non pas la vente de l'œuvre elle-même, comme par le passé, mais la commercialisation de certains droits, comme les droits sur une partie des redevances qui s'accumuleront pour une chanson), ce qui est en fait une opération d'affacturage - L'artiste lève des fonds qui permettront de financer la promotion de la chanson (ou toute autre fin) en échange de la vente des redevances futures de la chanson. Par exemple, notre cabinet accompagne actuellement un projet NFT unique lié à un projet immobilier en Europe, actuellement en construction, en vertu duquel les acheteurs d'unités NFT recevront une part de ses bénéfices à l'avenir - en pratique, une sorte d'opération d'affacturage pour lever actuellement des fonds contre les droits du projet construit. Naturellement, la structuration d'une telle transaction soulève des questions juridiques et comptables complexes, afin de garantir, d'une part, les énormes avantages des NFT et l'utilisation de contrats intelligents, mais d'autre part, de s'assurer que la transaction est également conforme aux exigences réglementaires locales et aux exigences fiscales locales liées aux transactions immobilières. Par conséquent, il est essentiel que de telles transactions soient structurées par des avocats travaillant dans le domaine des NFT.
En conclusion, il ne fait aucun doute que le marché des NFT change de jour en jour et crée de nouvelles opportunités, et il est trop tôt pour faire l'éloge de cette nouvelle technologie. Naturellement, il est important d'examiner attentivement le bien acquis et de s'assurer qu'il s'agit d'un contrat direct avec le véritable titulaire des droits et que dans le "monde réel" il existe un lien entre les droits numériques et les droits physiques (par exemple, dans le cas d'un projet de construction, une hypothèque au profit des détenteurs de NFT), ainsi que de s'assurer que la structure a été construite par des avocats et non par des experts en numérique pour créer une protection adéquate pour les détenteurs de NFT.