En réponse aux questions de clarification, il a en outre déterminé que l'estimation du loyer approprié est basée sur une surface principale nette, dans l'étendue de 228,49 mètres carrés, et non sur la surface brute, dans l'étendue de 262 mètres carrés.
- Je vais maintenant brièvement aborder le statut de l'expert de la cour. Il est bien connu que le statut d'expert nommé par le tribunal est particulier, et ses conclusions seront généralement adoptées par le tribunal nommé, sauf s'il existe une raison claire de ne pas le faire, telle que : preuve contredisant ou une raison réelle, ou s'il y a eu une erreur grave dans l'opinion dans la mesure où le tribunal, qui manque d'expertise dans cette profession, Il s'avère qu'il n'est pas fondé. Cependant, les conclusions de l'expert ne remplacent jamais celles du tribunal, et la décision finale est toujours laissée au tribunal, qui statue en fonction de l'ensemble des preuves qui lui sont présentées et a le droit d'extraire une partie de l'avis de l'expert au nom du tribunal (voir, par exemple : Civil Appeal 4179/17 More Insurance Agency (1989) dans Tax Appeal c. Rubin (6 décembre 2018) ; Civil Appeal Authority 3941/14 Mulaim c. Clalit Health Services (11 septembre 2014) ; Civil Appeal Authority 7301/12, Ben Simon c. Clal Insurance Company dans l'affaire Tax Appeal (9 avril 2013) ; Appel civil 8361/10 Yosef c. Clal Insurance dans l'appel fiscal (29 mai 2011) ; Appel civil 558/96 Workers' Housing Company dans l'appel fiscal c. Rosenthal IsrSC 52(4) 563 (1998) ; Appel civil 2934/94 Solel Boneh dans Tax Appeal c. Eitan (2 juin 1996)).
Ainsi, après avoir examiné l'avis de l'expert, l'avis des parties, l'accord de désastre de Tzipora, l'avis de l'expert décisif, les réponses de l'expert aux questions de clarification au nom du défendeur, ses réponses dans le cadre de son contre-interrogatoire, et après avoir comparé les données recueillies par l'expert également en lien avec l'accord de brochette de Tzipora ; Ainsi que sa distinction entre les différentes périodes de permis pour l'utilisation du magasin (pour servir une usine spécifique et pour un service traiteur illimité), et après que je n'ai pas trouvé de place pour intervenir dans l'avis de l'expert, je l'accepte tel quel, sans aucun changement.