(1) Déterminer que le propriétaire refusant est responsable des dommages contre les autres propriétaires du même groupe qui acceptent la transaction, en raison des dommages subis par la non-exécution de la transaction ;
(2) Approuver l'exécution de la transaction et nommer un avocat ou un comptable, qui ne soit pas propriétaire d'un appartement dans le groupe, qui sera autorisé, conformément aux instructions du tribunal, à conclure la transaction au nom du propriétaire de l'appartement qui refuse. »
- La « majorité privilégiée parmi les propriétaires d'appartements » est définie à l'article 1 de la loi sur l'évacuation et la construction comme suit :
« Une majorité privilégiée des propriétaires d'appartements – ceux des appartements du Cluster d'évacuation et de reconstruction, qui possèdent au moins les deux tiers de tous les appartements du cluster, et qui remplissent également les deux suivants :
(1) Ils possèdent au moins les trois cinquièmes des appartements de chaque condominium dans le même groupe, mais dans le cas d'un condominium qui ne compte que quatre ou cinq appartements, ils possèdent au moins trois des appartements du condominium, et il y a plus de deux propriétaires d'appartements dans le condominium ;
(2) Plus de la moitié des biens communs dans chaque condominium du même groupe est adjacente à leurs appartements. »
- Autres demandes municipales 3511/13 Regina Schwartzberger c. Shalom Marin (Nevo, 24 juillet 2014) (ci-après : « l'affaire Schwartzberger »), l'honorable juge Y. Danziger a examiné la loi Pinui-Binui et son objectif, déclarant que son objectif est d'encourager le renouvellement urbain et « de permettre l'exécution des transactions Pinui-Binui dans lesquelles la plupart des propriétaires d'appartements souhaitent accéder à un condominium et qui rencontrent une opposition déraisonnable de la part d'un ou plusieurs propriétaires » (par. 14-15) :
« La loi sur l'évacuation et la reconstruction a été adoptée en 2006 dans le but de faciliter l'évacuation des bâtiments dans les zones déclarées complexes d'évacuation et de construction. Son objectif est d'encourager le renouvellement urbain dans les villes et de contribuer à répondre au besoin socio-économique d'une utilisation plus efficace des ressources foncières en Israël afin de faire face au problème de la réduction des espaces ouverts, ainsi que d'aider au traitement et à la réhabilitation des zones urbaines en détérioration. Cela se fait en favorisant des constructions nouvelles et plus saturées, accompagnées du renouvellement des infrastructures publiques et des espaces ouverts [...]