« Donc, dans mon domaine, la sécurité de l'information et la cybersécurité, je me considère comme un professionnel : quand on me pose une question dans ma profession, je réponds et si je ne sais pas comment répondre, je me tourne vers un autre professionnel qui sait comment répondre, c'est ce que je ne comprends pas dans une procédure judiciaire, alors j'engage un avocat et on attend aussi de moi de la part de l'avocat Manor, en tant qu'avocat professionnel, qu'il me dise au moins avec certitude que vous n'achetez pas un appartement, On achète un espace opaque » (p. 45, 17-21)
Il a poursuivi en disant, en lien avec l'article 4 du contrat de vente cité ci-dessus :
« Q. Tu as lu ce paragraphe, tu ne lui as pas demandé ? Tu ne lui as pas dit, alors que dois-je faire ?
A: Je l'ai lu et compris comme je l'ai compris devant moi devant l'avocate qui me représente, au moins elle m'aurait dit de lire mais de le ramener chez moi et de vérifier, de prendre un jour ou deux, ou peut-être de me dire de façon positive comme l'avocat est obligé de le faire, de me dire de partir, de t'arrêter, d'emmener quelqu'un vérifier pour toi, un ingénieur, un expert, quelqu'un pour vérifier, Elle ne l'a pas fait" (p. 42, paras. 35-39)
Inutile de dire que le témoignage du demandeur était fiable à mon avis, et il n'a pas été contredit lors de son contre-interrogatoire.
- En revanche, lorsque les deux défendeurs ont été interrogés sur la raison pour laquelle il n'était pas indiqué dans le contrat de vente et/ou dans tout autre document, le fait que « l'appartement » ne possède pas de permis de construire légal, ils n'ont pas donné de réponses satisfaisantes. La défenderesse a répondu qu'elle ne pouvait pas répondre à cette question et que la personne qui avait rédigé le contrat de vente était l'avocat Manor (pp. 87-88 de la transcription), tandis que l'avocat Manor a fait référence à cette affaire dans la procédure pénale en disant ce qui suit :
« ..... Puisque nous savions qu'il y avait un problème avec le permis. Il y a l'article 4 que je renvoie au Comité d'urbanisme et de construction à l'article 4, paragraphe 2 du contrat. Je n'écrirai pas qu'il n'y a pas de permis dans le contrat car cela ne me semble pas logique lorsque le contrat est soumis à la municipalité pour en faire un commentaire » (p. 11, paras. 14-16 du procès-verbal de l'audience du 10 janvier 2019)