Nous n'avons pas trouvé dans les preuves présentées devant le tribunal un engagement de l'avocat Amjad à fournir des services d'examen de la faisabilité de la transaction.
Sixièmement, il n'a pas été prouvé qu'Attias était courtier ; et l'avocat Amjad - même si nous avions déterminé qu'il représentait Saul dans les contrats de travail, ils auraient su au moment de la transaction que la société avait un contrat de location avec Moshe Zilberberg concernant l'entrepôt et les services du premier étage du bâtiment ou que le café utilisait l'entrepôt et les toilettes du rez-de-chaussée du bâtiment.
Le bail présenté à Atias et à l'avocat Amjad était un bail du partenariat avec Sabra Properties Ltd., concernant uniquement la zone du café au rez-de-chaussée, et non en lien avec le rez-de-chaussée du bâtiment.
L'avocat Amjad a témoigné à ce sujet : « Q. Savez-vous pour le problème des toilettes et de l'entrepôt au deuxième étage [au premier étage du bâtiment - Y.G.] s'il y avait un bail ? A. ... J'ai appris ce sujet... La lettre de réclamation. Je n'en ai jamais entendu parler » [p. 754 de la transcription, lignes 19-22] ; « Je ne connaissais pas toute cette histoire des toilettes » [p. 747 de la transcription, ligne 13] ; « Q. Au moment de la signature de l'accord, vous étiez au courant pour l'entrepôt... Tu ne savais pas pour les toilettes [au rez-de-chaussée du bâtiment - Y.G.] ? R. Non [Je ne savais pas - Y.G.]. »
Atias a témoigné lors de son interrogatoire : « Q. Mais y avait-il d'autres toilettes au deuxième étage ? R. Je ne le savais pas à l'époque. Je ne le savais que par l'accusation » [p. 785 de la transcription, lignes 32-33].
Ces témoignages s'inscrivent dans le fait qu'il n'y a aucune mention dans les trois contrats, préparés par l'avocat Amjad en tant qu'avocat du partenariat, pour l'entrepôt et les services au rez-de-chaussée du bâtiment - les accords signés entre le partenariat et Sol.
Septièmement, avant la signature de la transaction le 6 juillet 2015, les représentants du partenariat ont présenté à Sol une licence commerciale pour gérer un café délivrée par la municipalité de Herzliya, dont la validité était allée jusqu'au 31 décembre 2016, soit environ un an et demi après la date de signature de la transaction [voir Annexe N/2].