| Tribunal de district de Tel Aviv-Jaffa |
| Affaire civile 13203-10-16 |
| Avant : | L’honorable juge principal Yehoshua Geifman
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Les plaignants : 1. Groupe Sol.E – Investissements et Entrepreneuriat en Appel Fiscal – Société de Personnes enregistrées
- Sol Immergreen
Défendeurs 1-2 par l’avocat Dror Brotfeld
Contre
Les défendeurs : 1. Chaîne de cafés Landau Reznieli –
Partenariat enregistré 540257458
- Reznieli Cafe Management Ltd.
Défendeurs 1-2 par l’avocate Gabi Shmueli
- A.A. Landau Communications Ltd.
Par l’avocat Haim Zicherman
- Assaf Yakubov
Par l’avocate Gabi Shmueli
- Eli Landau
Par l’avocat Haim Zicherman
- Albatross Shahaf Management & Entrepreneuriat Ltd.
Par l’avocate Gabi Shmueli
- Maya & Razi Investments Ltd.
- Mona Assi
- Avocat Amjad Assi
- Assaf Attias
Défendeurs 7-10 par l’avocate Shlomi Weinberg
Et à ce sujet :
Le demandeur reconventionnel : Chaîne de cafés Landau Reznieli – Partenariat enregistré
Par l’avocate Gabi Shmueli
Contre
Le contredéfendeur : 1. Groupe Sol.e – Investissements et Entrepreneuriat Ltd.
- Sol Immergreen
Par l’avocat Dror Brotefeld
Jugement
- Le demandeur 2 [ci-après : « Sol »] est le propriétaire du demandeur 1 [ci-après : « Sol Company »].
Le défendeur 1 [ci-après : la « Société Rothschild Café » ou la « Société »] est une société de personnes enregistrées. Les associés en parts égales étaient : le défendeur 2 [ci-après : « Société Reznieli »] et le défendeur 3 [ci-après : « Société Landau »].
Le défendeur 4 [ci-après : « Yakubov »] était le propriétaire de la société Reznieli. Le défendeur 5 [ci-après : « Landau »] était le propriétaire de la société Landau.
Le 16 février, Landau a vendu sa part dans le partenariat au défendeur 6 [ci-après : « Albertus Company »], qui appartenait à Isai Zakhariev. Après la vente en 2016, les associés généraux du partenariat étaient : Reznieli et Albertus en parts égales.
En 2017, Reznieli a vendu ses droits dans le partenariat à Albertus [voir le témoignage de Yakoubov à la page 881 de la transcription, lignes 18-29].
Par le passé, le Rothschild Café Partnership possédait plusieurs succursales. Certains étaient détenus par le partenariat, et d'autres par des franchisés en vertu d'un contrat de franchise signé entre le partenariat et les franchisés.
La société a été poursuivie dans le cadre du procès principal, et poursuit dans la demande reconventionnelle. Il n'a pas été prouvé que le partenariat ait été dissous.
- Le 6 juillet 2015 Sol a signé un contrat de franchise avec le Rothschild Café Partnership [annexe 17 du procès] dans le but d'exploiter un café au 17 rue Sokolov, Herzliya [ci-après : « le café de Herzliya » ou « le café »]. En plus de l'accord de concession, deux accords supplémentaires ont été signés entre les parties : un contrat de vente [Annexe 18 à la revendication] et un accord avec licence foncière [Annexe 19 à la revendication].
Saul était également partie à l'accord de concession et à l'accord de licence foncière, qui furent signés.
Avant l'accord avec Sol, Yakubov exploitait le café à Herzliya [voir le témoignage de Yakubov à la page 880 du procès-verbal du 13 juillet 2023, lignes 29-32]. Le café de Herzliya fut la première succursale du Rothschild Café Partnership [voir le témoignage de Landau à la p. 831, lignes 32-31].
- Le défendeur 7 [ci-après : « Razi Company »], dont le propriétaire enregistré était le défendeur 8 [ci-après : « Mona »], a signé avec Sol, avant la conclusion de la transaction entre Sol et le partenariat Rothschild Café, des accords de honoraires, dont le principal était la fourniture de services de courtage [Annexe 10 à la Réclamation], et la fourniture de services de crédit [Annexe 11 de la Réclamation].
Mona n'a pas participé à la transaction avec la société Sol [voir le témoignage de Sol aux p. 334, lignes 6-7, et les comités Landau aux p. 870, lignes 11-12].