Le 15 décembre 2014, le contrat de vente a été signé et la date de livraison fixée au plus tard le 7 mars 2015 [voir Pièce P/13.4]. Selon le contrat de vente, Liel Premium a acquis la propriété au premier étage au-dessus du café dans le cadre d'un appel fiscal.
Le 25 mars 2015, un contrat de location a été signé entre Liel Premium Ltd., nouveau propriétaire du rez-de-chaussée du bâtiment, et la Fondation Maccabi [Pièce P/13], selon lequel elle louait à la Fondation Maccabi 78 % des zones du rez-de-chaussée [voir aussi le témoignage du PDG de la Fondation Maccabi, M. Yehoshua Zilonka, p. 802 du transcription, lignes 10-12].
Dans la clause 13 du contrat de location daté du 25 mars 2015, signé entre Liel Premium dans un recours fiscal et la Fondation Maccabi, il était indiqué :
« Le propriétaire [Liel Premium dans un appel fiscal - Y.G.) s'engage à s'abstenir d'utiliser les zones adjacentes à la propriété louée qu'elle possède [au premier étage de l'immeuble - Y.G] à des fins de restauration... Par exemple... Des cafés... À cette fin, le propriétaire entreprend... Non... de louer les zones adjacentes telles que susmentionnées à un tiers pour ces fins, et d'indiquer dans tout accord signé entre le propriétaire et un tiers l'interdiction de cette utilisation. »
Le 6 juillet 2015, un accord de franchise a été signé entre Sol et le Rothschild Café Partnership. Le 7 juillet 2015, l'accord de vente a été signé entre Sol et le Rothschild Café Partnership.
Même avant l'accord entre le partenariat et Sol, Liel Premium possédait le rez-de-chaussée dans le cadre d'un appel fiscal, et s'était engagé avec la Fondation Maccabi à ne pas mettre à disposition des espaces du rez-de-chaussée pour l'usage du café.
Version partenariat avec le café Rothschild dans la section 87A. À la déclaration de la défense : « La vente du bien situé au dernier étage, d'une manière qui empêche la poursuite de l'utilisation des toilettes et de l'entrepôt, a eu lieu après la signature du contrat de vente et de l'accord de concession entre les parties » - dissimulée.