Les raisons de cette détermination sont les suivantes :
Premièrement, Eli Landau, partenaire de Yakubov dans le Rothschild Café Partnership, et qui a participé avec Yakubov aux négociations avec Saul, a témoigné lors de son interrogatoire à la page 864, lignes 1 à 4 :
« Que nous avons vendu l'entreprise à Saul, nous avons en fait vendu tous les droits que nous avons là-bas, nous les avons vendus à lui. Pour nous, certains des droits [qui ont été vendus] étaient le droit d'utiliser les services mentionnés ci-dessus, que nous utilisions en fait quotidiennement... Q. Pourquoi n'est-il pas spécifié dans l'accord [dans le contrat de vente - Y.G.] les services ci-dessus ? R. Je ne sais pas. »
La société de personnes a soutenu l'article 87A. Dans sa déclaration de défense : « La vente du bien situé au dernier étage, d'une manière qui empêche la poursuite de l'utilisation des toilettes et de l'entrepôt, a eu lieu après la signature du contrat de vente et de l'accord de concession entre les parties. »
Il a été prouvé qu'à la date de la transaction avec Sol, le partenariat n'avait pas le droit d'utiliser les services et l'entrepôt du rez-de-chaussée, et donc la version qu'ils avaient vendue à Sol avait également le droit d'utiliser les services et l'entrepôt au rez-de-chaussée était dissimulé.
Il a été prouvé que la vente du rez-de-chaussée du bâtiment par Moshe Zilberberg et ses associés à Liel Premium a eu lieu environ 7 mois avant la signature des accords entre le partenariat et Sol.
Sans le droit d'utiliser les toilettes et l'entrepôt au premier étage au-dessus du café, il n'aurait pas été possible de délivrer une licence commerciale pour le café, et Sol n'aurait pas conclu la transaction.
Deuxièmement, le contrat de vente signé entre Moshe Zilberberg, Shimon Alpha et Yitzhak Isakov et Liel Premium a été présenté au tribunal dans un appel fiscal [Pièce P/13.4]. Le contrat de vente a été joint en annexe au contrat de location signé par la Fondation Maccabi avec Liel Premium Ltd.