les dommages-intérêts, le fait que les appelants aient reçu un appartement dans une zone considérablement plus grande que ce qui était convenu.
- Les positions des partis à ce stade sont polares.. Les appelants soutiennent qu'ils ont droit à une indemnisation sur la valeur d'un appartement annexe 100 mètres carrés dans la zone prévue dans le contrat. Selon eux, la surface excédentaire qu'ils ont reçue dans l'appartement sur le toit constitue un privilège, ce qui n'affecte pas le calcul des dommages causés aux appelants.
- Je ne peux pas accepter cette position. L'accord entre les appelants et la société est un accord
Commercial. Il est difficile d'accepter que, dans le cadre d'une transaction commerciale, la société ait accepté, sans raison, de transférer aux appelants un actif immobilier proche de la moitié du bien convenu, et dont la valeur est certainement nettement supérieure à la valeur du bien qui était devant les parties au moment de la conclusion de l'accord. Il est inconcevable que la société ait agi ainsi, avec l'accord que ce fait ne sera en aucun cas pris en compte pour déterminer si et dans quelle mesure la société a respecté ses obligations contractuelles envers les appelants. L'argument selon lequel cela aurait été incompatible avec l'objectif de l'engagement en tant qu'engagement commercial (pour l'objectif économique de la transaction comme critère dans l'interprétation d'un contrat, voir Civil Appeal 6276/95 Bach Towers dans Tax Appeal c. Contract, Supreme Laws No. 254). En effet, des preuves solides et convaincantes sont nécessaires pour étayer l'affirmation selon laquelle la société avait l'intention d'accorder aux appelants un avantage aussi important, sans aucune contrepartie ni explication. Aucune preuve de ce type n'a été présentée.
- De plus, cet argument des appelants est incompatible avec la disposition de l'article 5
Au contrat. Cette disposition détaille la contrapartie initiale que les appelants devaient recevoir - trois appartements dans un immeuble à construire par la société sur le terrain que les appelants avaient vendu à la société - et elle a été déterminée à la fin comme suit :