Appel civil 1463/22 Le Patriarcat grec orthodoxe de Jérusalem contre Himanuta Ltd. - part 48

L'affaire qui se présente illustre clairement les dangers dont j'ai mis en garde par ces mots.  Dans notre cas, les parties, qui sont des hommes d'affaires bien représentés, ont expressément exprimé leur intention de ne pas s'engager de manière contraignante dans le cadre du particulier ; La condition formelle qu'ils ont déterminée, selon laquelle sans « signature complète » les projets ne seraient pas valides, n'a pas été remplie ; Même l'exigence d'écrire en vertu de Section 8 30Droit immobilier, qui s'est déroulée dans les circonstances de l'affaire - n'a pas été remplie.  De plus, le Patriarche a clairement indiqué qu'il ne se considérait pas apte à lier le Patriarcat à l'engagement à ce stade, alors que cela était connu des deux parties.  À mon avis, ces nombreux éléments « formels » suffisent à démontrer que le détail ne peut constituer un accord de règlement contraignant, et justifie donc le rejet de la demande, sans qu'il soit nécessaire d'examiner de fond l'intention des parties.  En effet, à mon avis, même un examen substantiel de l'élément de finalité conduit à la même conclusion.  Cependant, l'avantage des exigences « formelles » réside dans les outils qu'elles fournissent aux parties pour réguler leurs relations contractuelles comme elles le souhaitent, de manière claire pour elles et pour les tribunaux.  Comme mentionné, ces outils sont particulièrement efficaces et utiles lorsqu'il s'agit de conduire entre hommes d'affaires bien représentés, comme dans le cas en question.  En effet, ignorer uniquement l'analyse « formelle », tout en se concentrant uniquement sur l'élément de finalité, peut conduire à des désaccords dans ce type de cas.  Ces désaccords impliquent de l'incertitude, ce qui invite à des litiges inutiles.  En effet, le balancier dans notre jurisprudence en droit des contrats se déplace excessivement en faveur du pôle substantiel.  Nous ferions bien de changer la direction de son évolution, et de revenir au droit des contrats israélien, d'autant plus en ce qui concerne le contrat commercial, un certain degré de formalisme, qui modérera l'incertitude et contribuera à une utilisation efficace et éclairée de l'instrument contractuel.