[...]
Q : Donc, votre explication pour la différence entre 33 et 49 est qu'en une année, la valeur de l'immobilier a augmenté de 150 % ?
R : Tout d'abord, ce n'est pas mon explication. Il existe des données ouvertes, ce n'est pas un processus d'évaluation, il y a des données que nous suivons en privé, non pas en tant qu'administrateurs, mais en tant que tous ceux qui travaillent dans l'immobilier en Israël. Il y a des résumés des données, et il y a l'autorité fiscale sur les transactions effectuées, toutes sortes de données,
Q : Y a-t-il un chiffre que vous pouviez m'indiquer et qui aurait pu apprendre que la valeur de cet actif est de 49 millions ?
[...]
R : Non, non.
Avocat Van Emden : Excusez-moi, monsieur, elle n'a jamais affirmé que,
Avocat Lustgarten : Je lui ai demandé si elle avait un document,
R : Je ne le sais pas,
- En effet, même selon la défenderesse elle-même, l'évaluation qu'elle a soumise à l'Autorité fiscale ne reposait pas sur un examen professionnel, mais était une évaluation personnelle : « Je n'ai pas fait d'évaluation là-bas, je ne suis pas entrée dans l'ensemble de l'affaire » (voir dans Prut à la p. 106, paràs. 7 - p. 107, paràs. 7-9). Le défendeur a également confirmé qu'il ne possédait pas de document attestant l'évaluation de 49 millions de ILS pour le bien à Holon (Prot. à p. 70), et que le même jour où il a soumis son évaluation, il n'a pas effectué d'examen auprès des agents immobiliers ni sur le site web de l'Autorité fiscale (voir Prot. à la p. 103 :
Q : Je vois, combien d'agents immobiliers avez-vous eu le temps de consulter ?
R : Pourquoi ?
Q : En réponse au questionnaire, vous avez dit que vous aviez basé vos évaluations sur des conversations avec des agents immobiliers et des examens du plan de l'Autorité fiscale. Je demande, combien d'agents immobiliers avez-vous eu le temps de voir ?
R : Pensez-vous que j'ai eu le temps de parler aux agents immobiliers ce jour-là ?
Q : J'espère sincèrement car c'est ce que vous avez écrit en réponse aux questions.