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- Audience de sept composantes supplémentaires des dix recours auxquels les demandeurs ont fait la demande, comme détaillé au paragraphe 2 ci-dessus
Comme indiqué ci-dessus, après une discussion sur l'un des recours de la réclamation, le recours d'indemnisation convenu, une discussion de sept éléments supplémentaires de la réclamation sera abordée dans les paragraphes suivants. Les recours que je vais aborder ci-dessous figurent en détail à la section 2(a) ainsi que aux sections 2(c) à 2(h) ci-dessus.
- La demande des demandeurs d'indemnisation pour la perte de rendement de la somme de 499 200 ILS doit être rejetée [le premier recours mentionné ci-dessus au paragraphe 2(a) du jugement]
Les plaignants ont réclamé une perte de rendement d'un montant de 499 200 ILS. Cette somme concerne la possible restitution de 8 000 000 ILS qu'ils ont versée à temps aux demandeurs pour la propriété. Il n'y a pas de place pour accepter cet argument, et à cet égard les éléments suivants seront avancés :
- Premièrement, pourquoi la demande d'indemnisation pour perte de rendement ne devrait-elle pas être acceptée - il n'y a aucune raison d'accepter cet argument puisque, en pratique, la réclamation a déjà été abandonnée dans le résumé des recours de la déclaration de la demande modifiée. Le recours mentionné au paragraphe 36 de la déclaration de demande modifiée n'a pas été inclus dans la liste consolidée des recours, et aucun frais n'a même été payé pour cela. De plus, même dans le cadre des résumés des plaignants, cette somme n'était pas incluse dans la portée des recours requis - voir l'article 73, qui conclut les résumés des plaignants.
- Deuxièmement, pourquoi la demande de compensation pour perte de rendement ne devrait-elle pas être acceptée - au final, le contrat de vente est appliqué. Dans la mesure où l'accord entre les parties était nul et non avenu, il aurait été juste d'accorder aux demandeurs des écarts de lien et des intérêts sur le montant détenu par les défendeurs et érodé. Cependant, lorsque l'accord est appliqué, il n'y a aucune possibilité d'accorder la perte de retour, même si ce n'est que parce qu'il s'agit d'une contrepartie versée aux défendeurs pour l'appartement qui a effectivement été remis aux plaignants.
- Il est possible d'accepter la demande des demandeurs d'indemnisation pour un loyer d'un montant de 244 500 ILS, à condition qu'il ne s'agisse pas d'une double compensation [un troisième recours mentionné ci-dessus au paragraphe 2(c) du jugement]
La violation de l'accord par les défendeurs a empêché la possession de l'appartement. Par conséquent, ils ont droit à un loyer pour le retard de livraison, soit un total de 244 400 ILS. À cet égard, le défendeur a même admis le droit des demandeurs à percevoir le loyer et, selon ses propres mots (Tax Appeal 11, para., par. 7-14, emphase non originale) :