À une date inconnue de l'accusateur, en mai 2018, Majdi Abu Mufleh (ci-après : « Majdi ») a approché Mustafa, dans le cadre de son courtage immobilier, afin d'acheter un terrain sous la juridiction du conseil local de Daliyat al-Carmel.
Le 24 juillet 2018, le défendeur a contacté l'avocat Hanifas pour lui demander d'obtenir un résumé des informations d'enregistrement et d'entrée et de sortie de Cohen du pays. Le 25 juillet 2018, l'avocat Hanifas a demandé à Mustafa de recevoir le résumé de l'enregistrement et lui a écrit : « C'est à moi de demander à un de vos amis de vous l'apporter du ministère de l'Intérieur. » Mustafa contacta la brigade Hisham (ci-après : « Hisham »), un employé du ministère de l'Intérieur, et demanda un résumé de l'enregistrement de Cohen.
Vers le 30 juillet 2018, Hisham a transmis à Mustafa une réponse à une requête des bases de données concernant Cohen, selon laquelle Cohen a cessé d'être résident en Israël en 1978 et Mustafa a transmis la réponse à l'avocat Hanifas.
À une date inconnue de l'accusateur, en octobre 2018, Mustafa a contacté Majdi et lui a indiqué que 500/22 120 parcelles (représentant une superficie de 500 mètres carrés) du terrain étaient mises en vente pour 80 000 NIS en plus de la taxe d'achat à payer par Majdi. De plus, Mustafa a noté que le défendeur, dans le cadre de sa pratique d'avocat, représentait les parties à la transaction. Mustafa a fait tout cela dans l'esprit du prévenu.
Par la suite, le défendeur a signé avec Majdi un document intitulé « Accord de vente », dans lequel il était écrit, sans le consentement de Cohen et à son insu, que Cohen s'engageait à vendre le terrain à Majdi pour un paiement de 80 000 NIS (ci-après : le « Contrat de vente »). Le défendeur a signé le contrat de vente avec Majdi, sachant que Cohen n'en était pas informé et ne l'autorisait pas à vendre des parties du terrain.
Le défendeur a tenté d'obtenir frauduleusement le terrain pour Majdi dans des circonstances aggravées, tandis que le défendeur prétendait être la procuration du propriétaire foncier. À cette fin, il a falsifié de nombreux documents dans l'intention d'autoriser l'enregistrement de la propriété du terrain au nom de Majdi – une procuration, une déclaration à l'Autorité fiscale (dans laquelle il a écrit que la contrepartie pour le terrain était de 58 000 NIS, sachant que la contrepartie réelle pour le terrain était de 80 000 NIS afin d'échapper au paiement de l'impôt), un contrat de vente et une demande d'enregistrement d'une note d'avertissement.