Mon avis est différent.
- Comme indiqué, c'est M. Nehemiah qui était en contact constant avec M. Knepfler et négociait avec lui. Ainsi, il était lié par les dispositions du droit des contrats, qui stipulent que « lors des négociations avant la conclusion d'un contrat, une personne doit agir de manière acceptable et de bonne foi » (article 12(a) de la loi sur les contrats (partie générale), 5733-1973) (ci-après : la loi sur les contrats). La disposition s'applique également à lui selon laquelle une partie ayant conclu un accord en raison de tromperie a le droit d'annuler le contrat (article 15 de la loi).
À cet égard, il a été jugé que « le fait de ne pas divulguer un fait dans les relations contractuelles existant avant sa conclusion peut constituer une tromperie au sens de l'article 15 de la loi. Parfois, la tromperie est créée par un faux positif, et parfois la tromperie peut être exprimée par omission, c'est-à-dire en s'abstenant de divulguer un certain chiffre. C'est un lieu où l'un des contractants du contrat a un devoir de divulgation [...]. La perception est que le silence ou la dissimulation d'informations n'est pas fondamentalement différent de la tromperie dans l'acte, et que l'obligation de divulgation exprime « une tendance à la socialisation et à l'établissement de normes de comportement moral lors des négociations précédant la conclusion d'un contrat » [...]. En effet, la disposition de l'article 15 élargit la définition de la tromperie et ajoute : « 'Tromperie' - y compris la non-divulgation de faits que, selon la loi, la coutume ou les circonstances, l'autre partie aurait dû divulguer. » En d'autres termes, la disposition de l'article ancre l'obligation de divulgation d'une partie à un contrat à l'étape précontractuelle, fondée sur trois fondements possibles : le droit, la pratique et les circonstances » (Civil Appeal 7730/09 Cohen c. Bnei Gazit (2000) dans Tax Appeal (publié dans les bases de données de [Nevo] ; 2011; au paragraphe 12 de l'avis de l'honorable juge, comme il était alors appelé, Fogelman (ci-après : l'affaire Bnei Gazit)).