À la lumière de tout cela, il a été jugé que :
« Lorsque nous traitons avec un prêteur non bancaire qui rédige l'accord et se trouve en position de négociation préférentielle, il peut être tenu de divulguer à l'emprunteur ou au garant une divulgation complète et explicite qu'il a le droit de protéger la résidence, et que l'hypothèque implique une renonciation à ce droit. Inutile de le dire, cette information est entre les mains du prêteur, et il n'a pas pris la peine de les obtenir. L'information ne se trouve peut-être pas entre les mains de l'emprunteur, mais elle est certainement très importante pour lui. Après tout, comme nous l'avons détaillé plus haut, nous traitons d'un droit fondamental de l'individu et d'un intérêt social très important. Il n'y a aucune raison de justifier que le prêteur profite du manque de connaissance et de compréhension de l'emprunteur (cf. A.T. Kronman « Erreur, divulgation, information et droit des contrats » [22]). S'il est possible d'accorder le prêt sans renoncer au droit à un arrangement temporaire - même au prix de détériorer les autres conditions du prêt (comme l'augmentation du taux d'intérêt) - cette option doit être présentée à l'emprunteur ou au garant. Si cette option n'est pas à l'ordre du jour, il est tout de même nécessaire de s'assurer que la signification de la dérogation est claire et visible, et que le choix de renoncer est éclairé et explicite. C'était le devoir de l'appelant dans l'affaire qui nous était souvenue. Le tribunal de district a statué, et cette décision est valable, que cette obligation - qui découle dans notre affaire de l'article 38 elle-même et des obligations énoncées dans la loi sur les contrats - ne respectait pas. »
Parallèlement à tout cela, la Cour suprême a ajouté et souligné, au paragraphe 15 du jugement de l'honorable juge Rubinstein, ce qui suit :
« Il est certain qu'il peut y avoir des cas où la portée de l'obligation de divulgation changera, par exemple lorsque l'emprunteur est assisté par un avis juridique lorsqu'il place son appartement comme garantie de la charge, ou lorsqu'il n'y a aucun avantage économique ou autre pour le prêteur sur l'emprunteur. Comme indiqué, ce n'est pas le cas devant nous. »[Mon accent est sur L.B.]