L'échange de messages et de correspondance entre les avocats, Racheli et Lehi
Après avoir reçu les détails de la transaction de Sapir, Lihi a contacté le défendeur le même jour, le 6 octobre 2024, afin de vérifier avec lui les données qui lui avaient été transférées. En même temps, le même jour, l'avocate Racheli Kapitolnik-Mechtinger (ci-après : « Racheli »), qui représentait la plaignante dans la transaction, a contacté Lihi et lui a écrit : « Nous avons une nouvelle transaction conjointe » (l'avis a été joint en annexe 11 au dossier des pièces à conviction de la demanderesse ; paragraphe 4 de l'affidavit de Lihi).
Le 7 octobre 2024, Lihi a transmis à Racheli un projet préliminaire de l'accord, qui s'est avéré erroné, comme le montre l'avis de Racheli Lihi du 10 octobre 2024.
Le 10 octobre 2024, Lihi a envoyé à Racheli un projet modifié de l'accord dans un fichier PDF, puis, le 13 octobre 2024, Lihi a envoyé à Racheli ce projet dans un fichier Word, avec le dossier du condominium et le dessin de l'appartement. Ce projet incluait le montant de la contrepartie de 2 030 000 ILS, ainsi que la date de livraison de l'appartement au 10 juillet 2025, incluant une option permettant au défendeur de louer l'appartement pour trois mois supplémentaires (annexe 15 du dossier des pièces à conviction du demandeur). Le calendrier de paiement de contrepartie reste « ouvert » à ce stade, à la lumière de la demande de Racheli, qui demandait de compléter les dates de paiement après la vente de l'appartement du demandeur à Kiryat Bialik, afin que les dates de paiement des deux transactions puissent être coordonnées (paragraphe 10 de l'affidavit de Racheli).
Le 14 octobre 2024, Racheli a envoyé à Lihi des commentaires préliminaires et partiels sur le projet d'accord, à l'exception du calendrier de paiement, car, comme indiqué, le calendrier de paiement de l'acheteur de l'appartement du demandeur n'avait pas encore été convenu à ce moment-là (paragraphe 12 de l'affidavit de Racheli ; annexe 16 aux pièces du demandeur). Au même moment de l'envoi des notes sur le projet d'accord, Racheli a contacté Lihi le même jour et a noté : « J'ai compris qu'il y avait eu une déviation de construction dans la source de la cigogne », et a également demandé « veuillez envoyer un formulaire de taxe municipale. » Compte tenu de la fête de Souccot, qui a eu lieu du 16 au 24 octobre 2024, il semble que durant cette période, les avocats aient rarement eu des conversations entre eux. En dépit de ce qui précède, le 20 octobre 2024, lors de Chol Hamoed Souccot, Lihi a répondu à Racheli qu'il y avait effectivement eu une irrégularité de construction dans l'appartement sur une superficie de 18 mètres carrés. En réponse à la question de Racheli sur la préparation d'une annexe concernant la dérogation de construction, Lihi a répondu par l'affirmative. Parallèlement, Lihi a écrit à Racheli qu'elle lui enverrait le formulaire de taxe foncière (pièce 21 des pièces du demandeur), et lui a également envoyé l'identification de l'appartement dans le croquis (pièce 22 des pièces du demandeur).