Au nom du prévenu, ce dernier et l'évaluateur, M. Haim Ben Ari, ont témoigné. De plus, le prévenu a convoqué son frère Menachem à témoigner.
L'avocate Manor n'a pas déposé d'affidavit du témoin principal et n'est pas venue témoigner, en raison d'une maladie grave qui l'a malheureusement touchée.
- Discussion
Je préciserai d'emblée qu'après avoir examiné les preuves et entendu les témoignages, je suis arrivé à la conclusion que Le contrat de vente a été signé par le demandeur, en induisant en erreur ou en dissimulant des faits matériels par les défendeurs concernant le statut de planification de « l'appartement »», et donc la demande doit être acceptée contre les deux défendeurs. Voici mes raisons :
- La connaissance par les défendeurs de l'état de l'urbanisme de « l'appartement », y compris l'absence de permis de construire à son sujet, précède la signature du contrat de vente
Il ne saurait y avoir de contestation que le fait que « l'appartement » soit un espace opaque et ne dispose pas d'un permis de construire légal, était connue à la fois du défendeur et de l'avocat Manor Passons à la signature du contrat de vente. La défenderesse a déclaré qu'elle avait décidé de vendre l'appartement après avoir appris que « l'appartement » était un espace à remplir pour lequel il n'était pas possible d'obtenir une hypothèque, comme elle l'a dit (voir paragraphe 12 de son affidavit de témoin principal n/3). L'avocate Manor a témoigné lors de la procédure pénale qu'elle et l'accusée savaient que « l'appartement » ne disposait pas de permis de construire avant la signature du contrat de vente. Elle a déclaré dans son témoignage :
« Quant à cet appartement, même au moment où j'ai fait la transaction, le vendeur et l'acheteur savaient qu'il n'y avait pas de permis de construire. J'ai renvoyé l'acheteur à la municipalité pour examiner les affaires, je n'ai pas signé de documents comme la page 99, mais je suppose que l'affaire lui a été exposée et qu'il en était au courant » (p. 10, paras. 22-24 du procès-verbal de l'audience du 10 janvier 2019).