Résumé des arguments du demandeur
- Selon le demandeur, il a été le facteur effectif dans la transaction pour l'achat de l'appartement. Après la signature de l'accord, la plaignante a longuement parlé avec la défenderesse par téléphone, période durant laquelle il lui a fourni des informations vitales et précieuses, les documents de la transaction et lui a communiqué le prix approximatif. C'est beaucoup d'informations uniques qu'il a obtenues via un autre client ayant participé à une enchère précédente. De plus, le demandeur a demandé au défendeur de remplir les formulaires d'enchères et de remplir les instructions du Centre. La défenderesse a remporté l'enchère grâce à ses conseils préliminaires et aux informations qu'il lui a fournies. Par conséquent, le demandeur a droit aux frais de courtage convenus.
- Le demandeur affirme en outre que le défendeur a agi de mauvaise foi, à la fois parce qu'elle a refusé de payer son travail et parce qu'elle a caché au demandeur le fait qu'elle avait acheté l'appartement et lui a menti lors de son enquête.
- Dans sa déclaration de demande, le demandeur avance une cause d'action, mais celle-ci n'a pas été précisée. Dans son résumé, le demandeur a abandonné ce fond, et je ne vais donc pas l'aborder.
Les arguments du défendeur
- La défenderesse ne nie pas avoir signé l'accord, mais affirme que la plaignante n'était pas le facteur effectif dans la transaction. Selon elle, elle ne l'a jamais rencontré, il ne lui a pas présenté l'appartement et n'a rien fait pour promouvoir l'accord. Selon elle, après l'appel téléphonique qui a suivi la signature de l'accord, la plaignante a disparu. À la suite de la disparition de la plaignante, elle a conclu un contrat avec un autre agent immobilier, nommé Achildiev, qui l'a accompagnée, elle et son mari, lors de la transaction et qui a conduit à la réalisation de la transaction avec le séquestre. En échange de son travail, le défendeur a versé à Achildiev des honoraires de courtage.
- La défenderesse affirme en outre qu'au moment de la signature de l'accord, la question de l'engagement dans la société de courtage ne lui avait pas été expliquée, et qu'il est douteux que sa signature soit admissible dans ces circonstances. Par conséquent, selon elle, la demande doit être rejetée.
Les preuves
- Les parties ont soumis leurs témoignages et preuves dans le cadre des affidavits du témoin principal.
Le demandeur a témoigné en tant que seul témoin.