Le 8 novembre 2015, en raison du refus de certains frères Ablini de vendre la propriété du terrain à Jamal, Jamal et le défendeur ont convenu que le défendeur achèterait pour Jamal en fiducie l'intérêt de propriété sur 500/24073 lots (représentant une superficie de 500 mètres carrés) du terrain (ci-après : le « terrain ») auprès des frères Avlini (ci-après : le « Résumé »), sans informer les frères Ablini que le terrain était acheté pour Jamal.
Plus tard, conformément au résumé, le défendeur s'adressa aux frères Avlini, par l'intermédiaire de Rommel, l'un des frères, afin d'acheter le droit de propriété des terres auprès d'eux. Les frères Avlini convenirent avec le défendeur de vendre le terrain pour un montant pas inférieur à 280 000 NIS, et il fut également convenu que le paiement de la taxe relative à la taxe d'amélioration s'appliquerait au défendeur en tant qu'acheteur.
Le 10 novembre 2015, le défendeur et Jamal ont signé deux procurations irrévocables autorisant l'avocat Yehuda Malach à transférer partiellement les droits du défendeur en tant que vendeur à Jamal en tant qu'acheteur (ci-après : « procuration irrévocable »). De plus, le défendeur et Jamal ont signé un formulaire « Avis de fiducie », selon lequel le défendeur est le fiduciaire et Jamal le bénéficiaire, et ont également indiqué sur le formulaire que le paiement versé par le bénéficiaire pour le terrain est de 75 000 NIS (ci-après : « Avis de fiducie »), afin d'éviter l'impôt.
Le 10 novembre 2015, le défendeur a conclu un contrat de vente entre lui et les frères Rommel, Judd et Majed Ablini, affirmant faussement que la contrepartie du terrain était de 150 000 NIS. De plus, le défendeur a indiqué dans l'accord que si le paiement de la taxe d'amélioration s'applique, il le verserait (ci-après : le « contrat de vente avec Avlini »).
Par la suite, le 11 novembre 2015, le défendeur a soumis au Bureau de la fiscalité immobilière un formulaire « Déclaration de vente/achat d'un droit immobilier » dans lequel il déclarait faussement que la valeur de la transaction était de 150 000 NIS, le contrat de vente avec Avlini, un avis de fiducie et les deux procurations irrévocables, afin d'échapper à l'impôt.