34-12-56-78 Tchekhov contre l'État d'Israël, P.D. 51 (2) « Entre Itzik Teshuva
et le groupe Buchritz jusqu'à Shlomi Buchritz
Il fut convenu avec Itzik Tshuva et Shlomi Buchhritz comme suit :
- Les frais du groupe Buchritz seront remboursés par l'accompagnement bancaire.
- L'ensemble du Complexe D sera transféré à l'autorité et à la responsabilité d'Itzik.
- En échange, Itzik transférera dans le groupe Buchritz 3 appartements dans tous les cas, 6 appartements sous réserve de l'approbation de 136 unités.
- Pinchas Buchritz aidera à approuver le plan de zonage au sein du comité de district.
Un accord détaillé sera établi entre les parties. »
La portée exacte de l'interprétation de l'accord de 2015 n'a pas été clarifiée dans la procédure, mais il est clair que, dans la mesure où il s'agit d'un accord contraignant, il modifie substantiellement les accords inclus dans le cadre de l'accord de 2008. Ainsi, selon l'accord de 2015, le Kibboutz Buchritz est censé récupérer l'argent investi, ainsi que plusieurs appartements (trois ou six), et en échange de renoncer à ses droits sur le projet (et au moins une partie). Bien que seul Shalom soit signataire de l'accord, Yosef ne conteste apparemment pas que la signature ait également été faite de son propre chef et qu'elle peut, en principe, lier le kibboutz Buchritz (voir son témoignage aux pages 8-9 du procès-verbal du 17 février 2025). Cependant, selon lui, le document n'a pas été transformé en contrat valide.
- Depuis la signature de l'accord de 2008, et du moins jusqu'à récemment, aucun chantier n'a été réalisé dans les complexes de développement. Il existe un différend entre les parties quant à la cause de cette situation, ainsi que sur la question de savoir si des mesures ont été entreprises durant cette période dans le but de promouvoir les projets ou s'ils ont été abandonnés.
Le 30 avril 2025, des accords ont été signés entre Tshuva (par l'intermédiaire du défendeur 3) et le défendeur 4, visant à promouvoir la réalisation des projets dans les complexes de développement par les deux sociétés. Dans le cadre de ces accords, et pour la réalisation des projets, les défendeurs 5 à 6 ont été établis, avec une décision de 51 % pour Tshuva et 49 % pour le défendeur 4. Il ne conteste pas que ces accords sont incompatibles avec le plan défini dans le cadre de l'accord de 2008.