De plus, le livret d'appel d'offres stipule également que l'acheteur de l'appartement pourra dispenser certains éléments parmi ceux inclus dans les spécifications obligatoires – placard de cuisine, meuble de salle de bain, batteries à eau, points lumineux, boîtiers de prises et prises téléphoniques – en échange d'un crédit financier de la part de l'entrepreneur gagnant. Voir la clause 3.3.12 du livret d'appel d'offres. Voir donc les dispositions identiques des articles 4B et 5D du contrat de construction et l'article 15 de l'annexe aux conditions spéciales.
- Il est possible d'avoir une idée du niveau de détail de la spécification contraignante et de l'exigence de se conformer strictement à ses dispositions en la réexaminant – voir l'Annexe 4 de l'affidavit de M. Friedman, où il a même été précisé dans le préambule de la spécification contraignante que :
"Partout où une spécification doit être spécifiée un type/modèle, etc., il est obligatoire de spécifier un type/modèle spécifique ou spécifique. N'utilisez pas d'énoncés généraux tels que : « autre », « selon le choix de l'architecte », etc. "
Les spécifications obligatoires s'étendent sur 15 pages, chargées de détails minutieux concernant chaque composant des composants de l'appartement résidentiel : la portée du système de pièces que l'appartement comprendra ; Définitions d'une surface minimale de l'appartement, des salles de bain, d'un balcon de service et d'un balcon de soucca ; le type de peinture et de plâtre des murs, la finition du plafond, le type de revêtements de sol de toutes les pièces, la salle sécurisée, la cuisine, les salles de bains et toilettes, la réserve et les balcons ; Les armoires de cuisine - leur longueur, taille et profondeur, la hauteur du seuil supérieur du plan de travail, la structure des placards de cuisine, le type de revêtement, la teinte du revêtement ; Armoires de salle de bain - spécification de taille, type de bois, charnières d'armoires et type de surface intégrée dans le lavabo ; Les balcons de service – y compris une installation de lavage, la préparation d'un sèche-linge, d'une machine à laver, etc. ; La porte d'entrée de l'appartement résidentiel – le type de porte, le judas, la fermeture de sécurité intérieure, l'épaisseur du linteau, et le type de revêtement de l'aile et du linteau de la porte ; Les portes intérieures de l'appartement - le type de bois, la teinte du bois, les types de charnières, l'imperméabilité, le type d'aile de porte et son matériau, la couleur, le cadre de porte et le type de serrure des portes de salle de bain et de douche ; Le type de fenêtres et de volets qui seront dans l'appartement – en termes de métal, de vitrage, de taille des fenêtres, de la façon dont elles s'ouvrent et se ferment, qu'elles soient électriques ou manuelles, le nombre de rampes dans les fenêtres, la préparation des filets ; des sanitaires de toutes sortes – raccords d'eau froide et chaude, types de robinets, matériaux pour éviers ; système solaire - chauffe-eau solaire et électrique - portée, taille et emplacement ; les systèmes de gaz et de ventilation ; l'emplacement des installations électriques dans l'appartement, le nombre de prises, de prises et de disjoncteurs, ainsi que les types de prises dans chaque pièce et zone de l'appartement ; des installations de refroidissement et de chauffage dans l'appartement ; Spécifications des espaces publics du bâtiment résidentiel - étage d'entrée, hall d'entrée, salle des poussettes et vélos, parking ; Le type de revêtement du bâtiment, les escaliers, les ascenseurs, les murs intérieurs des espaces publics, l'irrigation et les installations électriques du bâtiment.
- Les spécifications contraignantes illustrent également le niveau de supervision continue de la construction par l'État et l'obligation de déclaration continue à laquelle le gagnant de l'appel d'offres était tenu. La clause 3.3.15 de l'appel d'offres Tirat HaCarmel stipule (clause identique trouvée dans la clause 19 de l'annexe des Conditions spéciales) :
"Le gagnant s'engage à soumettre au Ministère ou à toute personne en son nom les détails des prix des appartements pour l'occupant (conformément au prix par mètre carré qu'il a proposé dans l'appel d'offres) avec leurs calculs, au niveau des détails d'un appartement, avant leur mise en vente, et à recevoir son approbation pour les prix des appartements tels que mentionné ci-dessus. »