(-) si le montant total de la dette et sa répartition entre les membres du groupe, tel qu'approuvé par le conseil du groupe en 2020, ont un statut contraignant, ou si les demandeurs peuvent-ils les contester ;
(-) Et dans la mesure où il est possible de ne pas être d'accord sur le montant total de la dette, comment doit-il être calculé ?
Les parties divergent également sur la question de la balance des responsabilités entre les demandeurs et le défendeur 3 en raison du retard dans l'achèvement du projet, et sur la question de savoir si, dans la mesure où le défendeur 3 a une dette envers les demandeurs, ils ont le droit de la déduire de leur dette envers les défendeurs 1-2.
Enfin, les parties ne s'accordent pas sur la question de savoir si les intérêts doivent être ajoutés aux montants de la dette depuis la date de clôture de l'entreprise en 2019 jusqu'à aujourd'hui.
- Contexte factuel
- Les demandeurs faisaient partie d'un « groupe d'acheteurs » qui achetait des terrains et travaillait à la construction d'appartements résidentiels dessus (un accord de partenariat de 2011 a été joint en annexe 4 à la déclaration de la demande, ci-après : le contrat de partage).
- À un certain moment, les membres du groupe rencontrèrent des difficultés, et ils se retrouvèrent même avec des dettes envers diverses entités qui agissaient en leur nom dans le cadre de l'entreprise. De plus, les tentatives des membres du groupe pour obtenir un financement bancaire pour la création de l'entreprise ont échoué.
- Dans ces circonstances, en 2015, les membres du groupe ont conclu trois accords avec les défendeurs. Deux de ces accords visaient à financer l'entreprise par les défendeurs 1 à 2, et le troisième accord visait à permettre la construction effective de l'entreprise par le défendeur 3. Il convient de noter désormais que les défendeurs sont tous apparentés à la famille Barzili : le défendeur 2 (ci-après : le prêteur) est un membre de la famille ; Le défendeur 1 (ci-après : la société prêteuse) est une société appartenant au défendeur 2 et à ses deux frères, Boaz et Gilad ; et le défendeur 3 (ci-après : l'entrepreneur) est une filiale d'une société appartenant à Gilad.
B(1) Les points principaux des trois accords avec les défendeurs
- Le premier accord, intitulé « Contrat de prêt », a été conclu le 29 mars 2015 avec la société prêteuse et modifié quelques jours plus tard (l'accord et l'addendum correctif ont été joints en annexes 5 à 6 à la déclaration de créance, et ils seront consultés ensemble : Le Premier Accord). Dans le cadre de l'accord, la société prêteuse prêtait aux membres du groupe « tous ensemble et chacun séparément » la somme de 628 168 NIS, destinée à rembourser une certaine dette des membres du groupe. Le prêt a été accordé pour une période relativement courte, qui a été déterminée au plus tard le 30 juin 2015, et il a été convenu que les intérêts seraient de 15 % par an (clauses 4.3-4.2 de l'accord). Il a également été convenu que si le montant n'est pas payé à temps, la société prêteuse pourra le rembourser et recevoir une compensation d'un montant de 100 000 NIS plus les intérêts en arriéré au taux annuel de 20 % (clauses 5.1, 7.2.1 et 7.3 du contrat). Il a également été convenu que les notes d'avertissement sur les biens immobiliers seraient enregistrées pour garantir le remboursement, et que les membres du groupe soumettraient les chèques appropriés (clauses 8 et 4.4 de l'accord). Pour des raisons qui n'ont pas été clarifiées, au lieu de notes d'avertissement, une hypothèque a été enregistrée sur le bien immobilier en faveur de la société prêteuse (Annexes 10 et 12 à l'affidavit au nom des prêteurs ; cette question et ses implications seront abordées au chapitre E(4) ci-dessous, paragraphe 122 et au-delà).
- Le 28 avril 2015, les deuxième et troisième accords ont été conclus simultanément.
Le second accord s'intitule « Accord accompagnant » (l'accord a été joint en annexe 7 à la déclaration de la demande, et il sera désigné comme suit : Le Second Accord). Selon cet accord, le prêteur accordera aux membres du groupe « tous ensemble et chacun séparément » un prêt en trois parties : la première et la deuxième parties sont deux sommes désignées de 300 000 NIS chacune, et la troisième partie est une facilité de crédit générale destinée au financement de la création de l'entreprise.