La partie superficielle de l'appartement - handicap d'un montant de 4,63,00 NIS.
Composante de souffrance mentale - pour la somme de 8,500 NIS.
- À la lumière de ce qui précède, le tribunal devra clarifier si Shafir n'a pas agi comme prévu, et par conséquent les plaignants ont droit à une indemnisation concernant l'emplacement du parking et la zone de l'appartement ;
Je précise d'emblée qu'après avoir examiné les réclamations, j'ai entendu les témoignages, examiné les preuves, et avec tout ce qui m'a été présenté, je suis satisfait de rejeter la réclamation en lien avec la dépréciation de la zone de l'appartement, et d'accepter la réclamation en partie concernant la dépréciation du parking, et je préciserai ;
- Dans cette procédure, des déclarations sous serment du témoin principal et des avis au nom des parties ont été présentés.
- Compte tenu de la nature du litige, le 29 juillet 2024, les parties ont conclu un accord procédural, selon lequel un expert au nom du tribunal, un ingénieur civil et un expert immobilier, M. Yossi Lazar (ci-après : le « Expert du tribunal » et/ou « l'Expert »), seront nommés.
- Le règlement ottoman [Ancienne version] 1916Le 12 septembre 2024, l'avis a été soumis au nom de l'expert du tribunal (ci-après : l'« Avis »). De plus, l'expert du tribunal a répondu aux questions de clarification qui lui étaient adressées, mais n'a pas été convoqué à témoigner sur son opinion.
34-12-56-78 Tchekhov c. État d'Israël, P.D. 51 (2)
- Je tiens à souligner à ce stade que l'expert a rejeté l'argument concernant la différence de surface de l'appartement, et a déterminé qu'en ce qui concerne la partie stationnement, il y a une baisse de valeur au taux de 170 000 ILS.
- Au cours de la procédure, les plaignants ont témoigné : M. Meir Peretz, qui est expert immobilier et ingénieur en construction, qui a rédigé un avis au nom des plaignants (ci-après : « un expert au nom des plaignants » et/ou « Peretz ») ;
- Avraham Shiovitz (ci-après : « Shiovitz »), qui était vendeur à Shafir et a vendu l'appartement aux plaignants ; Mme Odeya Maman, qui est la plaignante (ci-après : « la plaignante »).
Au nom de Shapir, les personnes suivantes ont témoigné : M. Ariel Kotok (ci-après : « Kotok »), responsable des ventes chez « Neve Ha'ir », une société externe qui a commercialisé le projet pour Shafir, et responsable commercial du complexe ; M. Hagai Danino (ci-après : « Architecte Danino »), qui était architecte au nom de Shafir dans le projet ; M. Elad Nikha (ci-après : « Nikaha »), directeur des opérations et du service client chez Shafir ; M. Moti Maaravi, économiste et expert immobilier (ci-après : « Expert Shaffir »).