| Tribunal de magistrats de Tel Aviv-Jaffa
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| Affaire civile 33557-09-22 Maman et al. c. Shafir Residences and Construction Ltd. et al.
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| Devant l’honorable juge senior, Nava Braverman
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Les plaignants : |
1. Shlomo Nirel Maman 2. Odeya Maman II »20:77″D. A. Roth |
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Contre
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| Les défendeurs : | 1. Shapir Residential & Building Ltd.
2. Shapir Génie Civil et Maritime Ltd. 3. Shapir Engineering pour Harish Development II »20:77″D. Ernest Grunis |
Jugement
J'ai devant moi une demande de fonds d'un montant de 14 0 000 ILS, concernant un accord de vente d'un appartement signé entre les parties.
Selon les plaignants, dans le cadre du contrat de vente, ils ont reçu la promesse et leur ont présenté une représentation selon laquelle ils recevraient une place de stationnement adjacente au bâtiment, et en réalité, ils ont obtenu un parking éloigné du bâtiment. Par conséquent, ils ont demandé une dépréciation de la somme de 8,5, 200 NIS.
De plus, les plaignants affirment que, dans le cadre du contrat de vente, on leur avait promis que la superficie de l'appartement était de 98,18 mètres carrés, et en réalité la superficie de l'appartement était de 94,7 mètres carrés. Par conséquent, ils demandent une dépréciation de la somme de4,63,00 NIS.
De plus, ils demandent des souffrances mentales au taux de 8 500 NIS.
En revanche, en résumé, les défendeurs affirment que nous traitons d'une réclamation futile et, selon eux, toute prétendue dépréciation est niée. Selon les défendeurs, ils ont agi conformément aux dispositions du contrat de vente, et conformément aux dispositions de la loi.
Contexte :
- Les plaignants forment un couple marié (ci-après : « les plaignants »).
Les défendeurs, Shafir (ci-après : « Shafir »), sont les initiateurs du projet « Quartier Tzavta - Prix d'achat » à Harish (ci-après : le « Projet »).
- Le 18 février 2020, un contrat de vente a été conclu entre les plaignants et Shafir (ci-après : le « Contrat de vente »). Un plan de stationnement a été joint au contrat de vente (ci-après : le « Dessin de stationnement » et/ou le « Dessin »).
Les plaignants ont acheté un appartement dans le projet (ci-après : « l'appartement ») : appartement numéro 11 dans l'immeuble 18, un appartement de quatre pièces, adjacent à un parking (ci-après : « le parking »).
- Comme indiqué, les plaignants invoquent de fausses déclarations concernant le parking et la zone de l'appartement, et déposent une requête en dépréciation.
D'autre part, Shafir souhaite rejeter les revendications des demandeurs, et selon elle, cela a agi comme il se devait, conformément aux dispositions du contrat de vente. Selon elle, les demandeurs ont reçu exactement ce qu'ils avaient acheté.
- Les plaignants déposent une requête dans leur déclaration de demande pour la somme de 14,0, 00 ILS comme suit :
Composante de stationnement - affaissement d'un montant de 85,200 NIS.