L'appartement de Maxim Segal (demandeur 14) au 6e étage a été acheté sur le marché libre. La date de livraison a été fixée au 24 mai 2023. L'appartement a en fait été livré en bon état dans l'ascenseur le 13 septembre 2023, environ 51 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 111 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 5 500 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, l'indemnisation est de 30 525 NIS.
- L'appartement de Shrier Elior et Meital (plaignants 15-16) au rez-de-chaussée a été acheté sur le marché libre. La date de livraison était fixée au 24 mai 2023. L'appartement a en fait été livré le 14 août 2023, environ 21 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 81 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 5 478 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation est d'un montant de 22 185,9 NIS.
L'appartement de Sheinbach, Alexander et Rachel (plaignants 17-18) au 1er étage a été acheté au prix d'acheteur. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré le 13 août 2023, environ 2 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 62 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 4 322 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui prévoit à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation s'élève à la somme de 13 398,2 NIS.
- L'appartement de Jemison Simon David et Anna (plaignants 19-20) au 1er étage a été acheté au prix d'acheteur. La date de livraison contractuelle a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en réalité été livré le 13 août 2023, environ 2 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 62 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 4 054 ILS, qui doit être calculé conformément à la section 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui prévoit à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation est de 12 567,4 NIS.
- L'appartement de Schwartz Tal et Ronit (plaignants 21-22) au 1er étage a été acheté au prix d'acheteur. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré le 11 août 2023, c'est-à-dire dans la période de « grâce », et donc le retard ne donne pas droit à une indemnisation.
- L'appartement de Zach Kfir Yaakov et Alexandra (plaignants 23-24) au 2e étage a été acheté au prix d'acheteur. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré le 14 août 2023, environ 3 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 63 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 4 322 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la rémunération s'élève à 13 614,3 NIS.
- L'appartement de Levinger Libby et Shir Naftali (plaignants 25-26) au 2e étage a été acheté au prix d'achat. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré le 22 août 2023, environ 11 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 71 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 3 785 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation s'élève à 13 436,75 NIS.
- L'appartement de Kristal Michael Vilna (plaignants 27-28) au 2e étage a été acheté au prix de l'acheteur. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en réalité été livré le 15 août 2023, environ 4 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 64 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 3 780 ILS, qui doit être calculé conformément à la section 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la rémunération est de 12 096 NIS.
- L'appartement d'Etdegi David et Dana (plaignants 29-30) au 4e étage a été acheté au prix d'achat. La date de livraison était fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré le 10 août 2023, c'est-à-dire pendant la période de « grâce », et donc le retard ne donne pas droit à une indemnisation.
- L'appartement de Kogan Arkadi et Protsyuk Kogan Svetlana (plaignants 31-32) au 4e étage a été acheté au prix de l'acheteur. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré le 18 août 2023, environ 7 jours après la fin de la période de « grâce ». Si c'est le cas, 67 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 3 786 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la rémunération est de 12 683,1 NIS.
- L'appartement de Sapir Anna et Hagai (plaignants 33-34) au 5e étage a été acheté au prix d'acheteur. La date de livraison a été fixée au 11 juin 2023. L'appartement a en fait été livré en bon état dans l'ascenseur le 15 septembre 2023, environ 35 jours après la fin de la période de « grâce ». Si tel est le cas, 95 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 3 785 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation s'élève à la somme de 17 978,75 NIS.
- L'appartement de Blank, Vitaly et Anna (plaignants 35-36) au 6e étage a été acheté sur le marché libre. La date de livraison a été fixée au 24.05.2023. L'appartement a en fait été livré en bon état dans l'ascenseur le 15 septembre 2023, environ 53 jours après la fin de la période de « grâce ». Si tel est le cas, 113 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 5 490 ILS, qui doit être calculé conformément à l'article 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation est d'un montant de 31 018,5 NIS.
L'appartement de Wax Yigal et Irit (plaignants 37-38) au 7e étage a été acheté sur le marché libre. La date de livraison a été fixée au 30 avril 2023. L'appartement a en fait été livré en bon état dans l'ascenseur le 15 septembre 2023, environ 77 jours après la fin de la période de « grâce ». Si tel est le cas, 137 jours de retard. Le prix du loyer mensuel fixé par l'expert est de 6 984 ILS, qui doit être calculé conformément à la section 5A de la loi sur la vente d'appartements, qui accorde à l'acheteur une compensation de 150 %. Par conséquent, la compensation est d 'un montant de 47 840,4 NIS.
- Par conséquent, le montant total de l'indemnisation s'élève à 350 310,05 ILS, et à ce montant doivent être ajoutés des intérêts ILS à partir du début du retard dans chaque appartement jusqu'à la date effective de paiement.
Le tribunal accepte en partie la demande
- Le tribunal accepte partiellement la demande, de sorte que le défendeur est tenu de verser aux demandeurs la somme de 350 310,05 ILS, et à cette somme doit être ajouté un intérêt shekel à partir du début du retard dans chaque appartement jusqu'à la date du paiement effectif.
Application des remèdes par scindation
- Les plaignants ont déposé une requête dans la requête pour diviser les recours de manière à pouvoir poursuivre à l'avenir pour des causes délictuelles et/ou contractuelles et/ou conformément aux dispositions de la loi sur la vente d'appartements, puisque leurs dommages-intérêts en raison d'incohérences et/ou d'amortissement et/ou de défauts et/ou toute autre réclamation découlant des dispositions de la loi et de l'accord n'ont pas encore été consolidés. Cependant, ils n'ont pas demandé de recours partagés dans leurs résumés et ont donc abandonné la demande. Quoi qu'il en soit, les demandeurs ont le droit d'intenter des dommages et intérêts qui n'ont pas encore été formulés au moment du dépôt de la demande.
Discussion sur les dépenses
- En tenant compte du fait que le tribunal a reçu environ un tiers du montant de la réclamation, et que le consentement des parties rendra plus nécessaire d'entendre les preuves, seule la somme de 35 000 ILS des honoraires d'avocat des demandeurs doit être accordée en conséquence, en tenant également compte du comportement des demandeurs dans cette procédure, tel que détaillé dans la discussion des différentes questions, telles que le manquement à joindre les accords à la déclaration de la réclamation et l'absence de réponse aux réclamations du défendeur, comme dans le cas de M. Les défendeurs paieront aux demandeurs un tiers des frais de justice qu'ils ont payés, et le reste des frais, chaque partie assumera ses propres frais.
Conclusion
- Le tribunal oblige le défendeur à payer les plaignants comme suit :
- La somme de 350 310,05 ILS, plus les intérêts ILS à partir du début du retard dans chaque appartement jusqu'à la date du paiement effectif.
- Les honoraires d'avocat des demandeurs s'élevaient à la somme de 35 000 ILS et un tiers des honoraires payés par les demandeurs, tous avec les intérêts shekel, de la date du jugement jusqu'à la date du paiement intégral effectif.
Accordé aujourd'hui, 4 octobre 2026, en l'absence des parties.