2018 - 253, 977 ₪
248, 548 - 2019 ₪
Comme indiqué ci-dessus, les plaignants ont terminé la réception de l'approbation du ministère de la Protection de l'Environnement le 30 avril 2019, c'est-à-dire un retard de deux ans à compter de la date de paiement de la contrepartie le 30 avril 2017. La compensation des frais de financement est limitée uniquement à la période de retard direct causée par le défaut de paiement du défendeur, c'est-à-dire seulement pour deux ans. Une compilation des dépenses de financement prouvées selon l'approbation des comptables pour les années 2017 (229 921 NIS) et 2018 (253 977 NIS) montre que les charges de financement totales pour ces deux années s'élèvent à environ 484 000 ILS et plus la TVA un total de 571 120 ILS.
Dommages supplémentaires
- Les plaignants ont exigé une compensation supplémentaire d'environ 400 000 ILS pour des dommages indirects et directs, tels que : paiements à des consultants environnementaux, forage, intérêts, commissions et perte de rendement due à un « capital bloqué » qu'ils ne pouvaient pas utiliser pour d'autres transactions.
À cet égard, il faut faire une distinction entre les dépenses qui ont été prouvées valides et les réclamations générales susceptibles d'être rejetées. La charge incombe aux demandeurs de prouver non seulement le dommage mais aussi son montant exact : le tribunal n'a pas le droit d'estimer les dommages par voie d'estimation, lorsqu'il est possible de fournir des données précises (voir Civil Appeal 355/80 Anisimov Ltd. c. Tirat Bat Sheva Hotel Ltd., IsrSC 35(2) 800, (1981)). D'après la base probatoire posée par les plaignants, il a été prouvé que les demandeurs ont effectivement encouru des frais directs pour trois levés complexes (un relevé des sols, une extension d'enquête et un relevé complémentaire) menés par la Green Wave Company, y compris des forages jusqu'à une profondeur de 7 mètres. Ces dépenses étaient nécessaires pour répondre aux exigences du ministère de la Protection de l'Environnement et comme condition à la réalisation du permis de construction. M. Gadi Robinson, PDG de la Green Wave Company, a témoigné de toutes les actions que la société a menées sur le terrain en lien avec l'inspection du terrain (et non dans une zone voisine comme l'affirmait le défendeur dans la déclaration de défense), et j'accepte son témoignage dans son intégralité. Les demandeurs ont déclaré que la somme de 100 000 ILS (plus la TVA) avait été versée à la Green Wave Company et aux entités exécutantes, et que le défendeur était tenu de les indemniser pour ces dépenses.
- Quant au solde du montant réclamé au début de ces dommages - les affirmations de « capital bloqué » dans le crédit, les paiements d'intérêts, les commissions et la perte d'heures de travail - ce sont des affirmations économiques claires qui auraient dû être prouvées par des états financiers ou un calcul comptable bien fondé. Les plaignants ne l'ont pas fait. Cependant, il est clair que la conduite du défendeur leur a causé une perte de temps et des tracas liés à la gestion du processus d'approbation. J'attribue ces dépenses par une estimation de 40 000 ILS.
Conclusion
- J'accepte en partie cette affirmation. Le défendeur doit verser aux demandeurs la somme de 729 120 ILS, ainsi que des différences d'intérêts en shekel à partir de la date de dépôt de la demande.
- En ce qui concerne les frais juridiques - j'ai donné mon avis sur le montant de la réclamation et celui finalement accordé, ainsi que sur la conduite des parties. En fin de compte, j'ai conclu que le défendeur devait être tenu de supporter les frais des demandeurs pour la somme de 50 000 ILS.
Annoncé aujourd'hui, le 27 juillet 2026, en l'absence des parties.