| Jugement
|
Le juge Alex Stein :
La colonie ottomane [Ancienne version] 1916Notre issue
34-12-56-78 Tchekhov c. État d'Israël, P.D. 51 (2)
- Au cœur d'un quartier de la ville se dresse un vieux bâtiment (ci-après : le bâtiment ou l'immobilier). Le bâtiment est soumis au « Plan national de renforcement des bâtiments existants contre les tremblements de terre » – connu de tous sous le nom de « TAMA 38 » (ci-après : TAMA 38 ou TAMA 38). Une demande de permis de construire en vertu de la TAMA 38 n'a pas été déposée concernant le même ancien bâtiment. Par la suite, l'organisme local d'urbanisme approuve un autre plan, qui s'applique également au bâtiment (ci-après : l'autre plan). Ce plan est un plan d'amélioration qui augmente la valeur du bâtiment et établit l'obligation de verser une taxe d'amélioration à l'autorité locale qui a mis en place le plan. Le propriétaire du bâtiment exerce ses droits sur le bâtiment par le biais de la vente. Cette prise de conscience établit la responsabilité de la redevance d'amélioration, et par conséquent, le montant de la redevance que le propriétaire doit payer doit être déterminé. Le taux de la taxe est généralement de 50 % de l'amélioration (voir : section 3 du troisième addendum à la loi sur l'urbanisme et la construction, 5725-1965 (ci-après : réclamations d'arbitrage et l'addendum). « Amélioration » désigne la différence financière entre la valeur du bien immobilier dans le nouvel État après l'autre plan et la valeur du bien immobilier avant l'approbation de l'autre plan (ci-après : « la situation précédente »).
Vraiment ? L'évaluation de l'immobilier « dans l'état précédent » doit inclure la contribution de la TAMA 38 à la relevée de la Valeurs (sans obtenir de permis de construire en vertu de celui-ci), ou devrait-il être neutralisé ? L'impact de TAMA 38 et calculer la valeur de Le bien immobilier est dans son état antérieur conformément àמצב La planification ce qui s'applique à eux avant l'approbation d'un TAMA 38?