| Tribunal de district de Tel Aviv-Jaffa | |
| Affaire civile 24838-05-24 Fishman et al. c. Investment and Trade Cells in Tax Appeal et al.
08 janvier 2025 |
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| Avant | L’honorable juge associée Yehudit Shevach | |
| Demande | Gideon Fishman et al ., l’avocat Itamar Cohen et l’avocat Shlomi Nissim |
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| Contre | ||
| Répondants | 1. Thai Investment & Trade Ltd.
2. Gal Lifshitz 3. Cuba Israel Properties Ltd. Par l’avocat Eyal Rozovsky, l’avocat Doron Levy et l’avocat Doreen Ardis |
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| Jugement
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Requête visant à ajouter les intimés 2 et 3 à la procédure d'arbitrage entre les requérants et le défendeur 1 devant l'honorable arbitre, le juge (retraité) Yaakov Sheinman.
- Les 30 requérants, qui à l'époque concernée faisaient partie d'un groupe de propriétaires de droits sur les terres dans une zone connue sous le nom de «Le complexe occidental« À l'intérieur »Le Gra Compound« à Tel Aviv, les requérants doivent ajouter les intimés 2 à 3 comme partie supplémentaire à la procédure d'arbitrage menée entre eux et l'intimé 1.
Le défendeur 1, Tai Investment and Trade in Tax Appeal (ci-après - Tai), détient également des droits sur le complexe, il est signataire de l'accord de partage, et son rôle dans le projet a été défini comme « gestionnaire de groupe ».
Le défendeur n° 2, entrepreneur, est l'unique actionnaire de Thai, également administrateur, et l'esprit vivant de la société. (ci-après : Lifshitz)
Le défendeur 3 est une société d'investissement immobilier, également entièrement détenue par Lifshitz (ci-après - Cuba ) et au nom de laquelle les terres restantes dans l'enceinte ouest - la source du litige - ont été achetées.
Les intimés s'opposent à ce qui est demandé.
- En arrière-plan, des dizaines de personnes possédant des droits immobiliers dans une zone très recherchée - Tel Aviv - et un souhait commun pour leur développement. Le 05.11.2014 Un document a été rédigé entre les documents des demandeurs et de la cellule, dont le principal est un accord de frais intitulé «Un projet dans le complexe ferroviaire de Tel Aviv - Résumés du règlement des frais". Dans le document, Thai a déclaré que
« Notre cabinet opère et opérera dans la gestion du complexe ouest, dans la formulation des titulaires de droits dans le complexe ouest pour la signature d'un accord de partage, la formulation des derniers titulaires de droits dans le complexe adjacent pour la signature d'un accord visant à promouvoir un plan de zonage conjoint incluant le complexe ouest... Jusqu'à ce qu'elle soit approuvée... Accompagnant et gérant la délivrance d'un permis de construire pour le projet... Et oui, accompagner la construction jusqu'à recevoir le formulaire 4... Pour les services mentionnés ci-dessus, notre société recevra un paiement d'un montant de 0,75 % de la valeur totale du projet après l'achèvement de la construction... Plus la TVA... Cet accord de frais sera joint au contrat de partage à signer entre les propriétaires » ;