Sol et Sol n'auraient pas conclu d'accord avec le Rothschild Café Partnership si la municipalité n'avait pas pu délivrer une licence commerciale pour gérer le café de Herzliya. Sol et Sol n'auraient pas payé 1 186 000 ILS dans la transaction dans le contrat de concession et dans le contrat de vente s'il n'avait pas été possible pour la municipalité de délivrer une licence commerciale pour gérer le café à Herzliya.
Pour obtenir une licence commerciale pour le café de Herzliya, il a fallu prouver l'existence de deux cabines sanitaires et d'un entrepôt. Au rez-de-chaussée du café, loué par le Rothschild Cafe Partnership Battery Properties Ltd., il y avait une cabine sanitaire.
Pour obtenir une licence commerciale avant Sol, il manquait une : a. Une cabine de toilettes supplémentaire. B. Entrepôt.
Yakubov, dans sa demande de licence commerciale qu'il a soumise [Pièce n/22], avant la transaction avec Sol, a déclaré que le café a un étage au-dessus du café, soit le premier étage du bâtiment : des toilettes d'une superficie de 2,40 mètres carrés, et un entrepôt d'une superficie de 15,66 mètres carrés. Sur la base de cette déclaration, Yakubov a obtenu une licence commerciale avant de conclure la transaction avec Sol.
Yakubov a affirmé dans le procès que le partenariat passait à la signature des accords avec Sol, un bail oral avec Moshe Zilberberg, l'un des propriétaires du premier étage de l'immeuble, qui permettait au café d'utiliser l'entrepôt et les toilettes du premier étage, pour lesquels un loyer de 2 000 ILS était payé une fois par trimestre.
Yakubov a témoigné à la p. 882, ligne 33 à p. 883, ligne 9 : « Nous avions des accords oraux avec Moshe [Moshe Zilberberg - Y.G.]... Qu'il nous louerait la réserve et nous laisserait monter à la salle de bain [au premier étage de l'immeuble - Y.G.] en échange de la somme... Environ 2 000 ILS par trimestre. »
Les propriétaires des toilettes et de l'entrepôt au premier étage n'étaient pas ceux qui louaient le café au rez-de-chaussée à Yakubov.
- D'après les preuves présentées devant le tribunal, on peut déterminer que le 16 juin 2016, Sol a légalement annulé le contrat de franchise et le contrat de vente, tel qu'il a été présenté à Sol, passant à la signature du contrat de franchise et du contrat de vente. Mauvaise déclaration, que le partenariat détient un droit de location permettant au café d'utiliser les toilettes et l'entrepôt au rez-de-chaussée du bâtiment au-dessus du café.
Yakubov a témoigné à la p. 882, ligne 33 à p. 883, ligne 9 : « Nous avions des accords oraux avec Moshe [Moshe Zilberberg - Y.G.]... Qu'il nous louerait la réserve et nous laisserait monter à la salle de bain [au premier étage de l'immeuble - Y.G.] en échange de la somme... Environ 2 000 ILS par trimestre. »