La société Rothschild Café Partnership a déposé une demande reconventionnelle, dont la principale était une demande de compensation de subsistance pour perte de bénéfices d'un montant de 1 069 191 ILS pour une période de 8 ans et 8 mois [la période restante jusqu'à la résiliation du contrat de franchise] - clause 75b.5 de la demande reconventionnelle.
De plus, à l'article 75 de la demande reconventionnelle, des recours monétaires supplémentaires ont été invoqués :
Concernant la violation d'un accord avec un titulaire de licence dans le secteur immobilier :
- Paiement d'un loyer d'un montant de 192 100 ILS pour la période du 16 juin au 16 décembre - Section 75A(a1) de la demande reconventionnelle.
- Paiement d'une indemnisation d'un montant de 78 000 ILS pour les prétendues dommages causés par Saul aux céramiques, au système électrique et au système audio du café, lors de l'évacuation du café le 31 décembre.16 - Section 75A(a2) de la demande reconventionnelle.
- Paiement d'une dette fiscale municipale à la municipalité pour un montant de 73 150 ILS - section 75a(a3) de la demande reconventionnelle.
- Paiement d'une dette d'eau à la société d'eau d'un montant de 19 865 ILS - section 75a(a3) de la demande reconventionnelle.
- Paiement d'une dette au fournisseur de gaz d'un montant de 5 163 ILS - section 75a(a3) de la demande reconventionnelle.
Concernant la violation du contrat de vente et du contrat de concession :
- Défaut de paiement de la contrepartie intégrale du contrat de vente et de concession - solde de 569 000 ILS - Section 75B(b1) de la demande reconventionnelle.
- Une dette d'un montant de 50 000 ILS pour l'inventaire des marchandises présentes dans le café au moment de la remise de la possession à Sol - article 75b(b2) de la demande reconventionnelle.
- Dette de redevance envers la société de personnes pour un montant de 86 520 ILS pour les mois du 16 avril au 16 décembre - Section 75B(b3) de la demande reconventionnelle.
- Indemnisation pour atteinte à la réputation sans précision de montant - en raison des plaintes de clients, employés et fournisseurs contre Sol concernant le café de Herzliya - article 75B(b6) de la demande reconventionnelle.
- Indemnisation convenue sans preuve de dommage d'un montant de 450 000 ILS pour non-soumission de rapports à la Rothschild Café Partnership pour la période du 16 avril au 16 décembre, selon un calcul de 50 000 ILS par mois - section 75b(b7) de la demande reconventionnelle.
- Indemnisation pour retard de paiement d'un montant de 2 481 000 ILS selon la répartition suivante :
- Indemnisation d'un montant de 1 377 000 ILS pour retard dans le paiement des redevances du 16 avril au 16 décembre - Section 75B(B8) de la demande reconventionnelle.
- Indemnisation d'un montant de 519 000 ILS, pour retard dans le paiement de 50 000 ILS pour l'inventaire du café du 15 août [date de remise de la possession] au 16 décembre - Section 75B(B8) de la demande reconventionnelle.
- Indemnisation d'un montant de 275 000 ILS, pour retard dans le paiement de la contrepartie d'un montant de 569 000 ILS, conformément aux accords de vente et de concession, au 16 avril - Section 75B(B8) de la demande reconventionnelle.
- Indemnité d'un montant de 60 000 ILS, pour non-paiement des frais publicitaires à partir du 15 octobre. Il a été affirmé que Sol n'avait jamais payé les frais publicitaires - article 75b(b8) de la demande reconventionnelle.
La compensation pour les composantes énumérées à l'article 11 est calculée selon une compensation convenue de 1 000 ILS pour chaque jour de retard - articles 45A et 45B de l'accord de concession.
- Pour compléter le tableau, nous allons ajouter :
- Le terrain du café de Herzliya au rez-de-chaussée n'appartenait pas au Rothschild Café Partnership. Le partenariat avait signé un bail avec Tzabar Properties Ltd. À la signature de l'accord de concession et du contrat de vente, la société a signé un accord avec Sol [Annexe 19 de la revendication], selon lequel Sol serait un autorisé sur la propriété louée à la société.
Selon la clause 5 de l'accord Bar-Permis, le Rothschild Café Partnership continuera de payer le loyer mensuel aux propriétaires, et Sol versera au Partenariat le loyer mensuel qu'il a payé.