| Tribunal de magistrats de Tel Aviv-Jaffa
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| Affaire civile 18585-05-20 The Workshop of the Champions in Tax Appeals et al. c. Meitar Exécution des infrastructures et des communications dans les appels fiscaux et autres.
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| Devant l’honorable juge senior, Nava Braverman
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Le demandeur et le contre-défendeur : |
1. Avocat de Champions Workshop Ltd . : Avocat Shai Zuckerman
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Contre
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Le défendeur et le contre-demandeur : |
Meitar Infrastructure and Communications Ltd . Avocat : Avocat Gabriel Disney et Avocat Adi Liniel c.
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Les contre-défendeurs : 1. The Champions Workshop Ltd.
- iDrive Ltd.
Avocat : Avocat Shai Zuckerman
| Jugement
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J'ai devant moi une demande principale d'un montant de 171 211 ILS, et une demande reconventionnelle d'un montant de 994 000 ILS, concernant un contrat de location non protégé daté du 3 janvier 2017 (ci-après : le « Contrat de location »).
Contexte :
- La demanderesse, Champions Workshop Ltd., est également la contre-défenderesse (ci-après : « The Champions Workshop »). Il s'agit d'une société privée, qui a loué un immeuble (ci-après : « Meitar ») à « Meitar Infrastructure and Communications Ltd. », qui est le défendeur et le contre-demandeur (ci-après : « Meitar ») dans le but de servir de garage pour motos.
Le défendeur 2, iDrive dans un recours fiscal (ci-après : « iDrive »), est une société privée, l'un des actionnaires de Champions Workshop, qui a signé une lettre de garantie irrévocable, illimitée en montant et sans aucune condition. Dans ce cadre, elle s'est engagée à être responsable, conjointement et solidairement, avec l'Atelier des Champions, du plein respect de toutes les obligations de l'Atelier des Champions dans le cadre du contrat de location.
- Le 3 janvier 2017, le Champions Workshop et Meitar ont conclu un bail, par lequel Meitar l'a loué, et le Champions Workshop a loué un terrain d'environ 1 051 mètres carrés dans le « Meitar Building » à Pardes Hanna, afin de servir de garage pour motos.
Le loyer pour les trois premières années (jusqu'en mars 2020) était de 29 798 ILS par mois avant TVA, plus la TVA, soit 34 864 ILS. En avril 2020, le loyer était de 30 995 ILS par mois avant TVA, plus la TVA, soit 36 264 ILS. De plus, l'atelier des champions devait payer les paiements réguliers.
Il a également été convenu, conformément à la clause 6 du contrat de location, que l'atelier des Champions pourrait réaliser des travaux d'adaptation dans la propriété louée adaptés à ses besoins, y compris l'installation de la climatisation.
Il a été déterminé que la date de livraison du bien loué sera le 31 mars 2017, et que la période de location sera de 60 mois, c'est-à-dire jusqu'à la fin mars 2022.