À une date inconnue de l'accusatrice, le 2 août 2012, Tareq Hussisi (ci-après : « Hussisi ») a approché Majda, dans le cadre de son courtage immobilier, afin d'acheter une certaine portion du terrain. Conformément au résumé et afin de le promouvoir, Majda s'est faussement présentée comme détenant un permis au nom du propriétaire du terrain pour négocier une transaction de vente du terrain (ci-après : la « Troisième fausse déclaration ») et lui a proposé d'acheter une certaine portion du terrain représentant 750 mètres carrés (ci-après : la « Superficie »), le tout sans la connaissance et le consentement de Rafael. Par la suite, Majda et Hosissi convinrent que le prix de la zone serait de 180 000 NIS, Majda exigeant que 150 000 NIS soient payés en espèces et le solde après enregistrement des droits au registre foncier au nom de Mme Najwa Hussisi, épouse de Hussisi (ci-après : « Najwa »). Plus tard, Husisi a payé au prévenu, en présence de Majda, 150 000 NIS en liquide, au bureau du défendeur à Daliyat al-Carmel.
Dans l'intention de permettre l'enregistrement de la propriété au nom des acheteurs au Registre foncier et d'échapper à l'impôt, le défendeur a falsifié une déclaration de vente/achat d'un droit sur le terrain ainsi qu'un accord de vente entre les acheteurs – Rezeq, Amla et Najwa et Rafael, et a tenté, avec l'aide de Majda, d'obtenir frauduleusement une parcelle qui représente 2 100 mètres carrés de terrain pour les acheteurs dans des circonstances aggravées.
Le défendeur a soumis les documents falsifiés à l'Autorité de la fiscalité immobilière dans le but de permettre l'enregistrement de la propriété de ladite partie au nom des acheteurs et dans le but d'éviter l'impôt sur le terrain. Par la suite, Rafael et les acheteurs ont été tenus de payer respectivement une taxe d'amélioration et une taxe d'achat, et le défendeur a déposé une objection à la taxation foncière sur l'évaluation de l'amélioration.
Le 21 mars 2013, Rafael est arrivé en Israël pour une visite, et le 1er avril 2013, il a appris qu'il avait été facturé d'une taxe d'amélioration d'un montant de 114 788 NIS pour la vente de parties du terrain. Rafael a rapporté à la fiscalité immobilière qu'il n'avait pas exécuté de transaction immobilière et que l'évaluation avait été gelée par l'Autorité.